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1701 Gates Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 4 412 576 $ CAD (882 515 $ CAD/Unité) 7,94% Taux de capitalisation Ridgewood, NY 11385
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À PROXIMITÉ DU MÉTRO
- ENTOURÉ DE BARS ET DE RESTAURANTS
- EST LIVRÉ AVEC UN GARAGE POUR 1 VOITURE
- LE PLAISIR DES LOCATAIRES
- MARCHÉ LIBRE DANS UNE ZONE À LOYER ÉLEVÉ
- BÂTIMENT DE LONG 25 x 78 pi !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dans un « paradis pour locataires » au coin de l'avenue Gates, nous avons une occasion unique de gagner facilement un revenu de placement dans un immeuble de 78 PIEDS DE LONG ! Il s'agit d'un IMMEUBLE À 5 FAMILLES... NON LOYER/LOYER NON STABILISÉ. MARCHÉ LIBRE, AVEC VITRINE (Tous les locataires sont des professionnels qui travaillent.).
Environ 1 950 pieds carrés par étage (la taille du bâtiment est de 25X78). 78 PIEDS DE LONG
- Emplacement, emplacement, emplacement... à 5 minutes à pied du métro M/L, de plusieurs autobus et de tout ce qu'un locataire désire.
- Entouré de restaurants et de divertissements nocturnes !
- et seulement 5 minutes à pied du métro (ligne M/L)
Construit en 1930, le 17-01 Gates Avenue est un immense multifamilial à usage mixte de 15 chambres et 6 salles de bains situé au cœur de Ridgewood... À seulement quelques pas de Bushwick.
Cette maison familiale de 5 personnes correspond au zonage R6B (FAR : 2), ce qui permet d'avoir un étage supplémentaire pour encore plus de revenus locatifs. Ridgewood est un endroit désirable pour bon nombre de vos locataires potentiels en raison de la commodité de la ville, des parcs et des boutiques et restaurants qui longent presque toutes ses rues animées ainsi que de la vague d'une scène artistique qui a emménagé.
Dans un quartier où tout le monde marche ou fait du vélo, Ridgewood est le choix préféré des locataires... est-ce que j'ai mentionné qu'il y a un garage pour 1 voiture pour l'acheteur qui veut appeler l'un de ces appartements à domicile ! ! !
Aménagement du bâtiment :
Premier étage : (1) unité en boîte de 3 chambres avec beaucoup de lumière naturelle et (1) façade de magasin
Deuxième étage : (2) logements en boîte de 3 chambres avec cuisine avec coin repas
Troisième étage : (2) logements en boîte de 3 chambres avec cuisine avec coin repas
LE TOIT EST TRÈS BIEN SORTI ET IL EST EN EXCELLENT ÉTAT ! GARAGE POUR 1 VOITURE !
Autres détails fantastiques qui en font votre prochain achat :
Terrain : 25 × 100
Immeuble : 25 × 78
Classe de bâtiment : 5-6 familles
LOYER NON CONTRÔLÉ/LOYER NON STABILISÉ
SITUÉ DANS UN HAVRE DE LOCATAIRES
Plafonds hauts
Taxes : 20 120$
Revenu locatif annuel total : 147 336$
EST LIVRÉ AVEC UN GARAGE POUR VOITURES ! EXCELLENT POUR UN UTILISATEUR FINAL COMME POUR UN INVESTISSEUR.
Environ 1 950 pieds carrés par étage (la taille du bâtiment est de 25X78). 78 PIEDS DE LONG
- Emplacement, emplacement, emplacement... à 5 minutes à pied du métro M/L, de plusieurs autobus et de tout ce qu'un locataire désire.
- Entouré de restaurants et de divertissements nocturnes !
- et seulement 5 minutes à pied du métro (ligne M/L)
Construit en 1930, le 17-01 Gates Avenue est un immense multifamilial à usage mixte de 15 chambres et 6 salles de bains situé au cœur de Ridgewood... À seulement quelques pas de Bushwick.
Cette maison familiale de 5 personnes correspond au zonage R6B (FAR : 2), ce qui permet d'avoir un étage supplémentaire pour encore plus de revenus locatifs. Ridgewood est un endroit désirable pour bon nombre de vos locataires potentiels en raison de la commodité de la ville, des parcs et des boutiques et restaurants qui longent presque toutes ses rues animées ainsi que de la vague d'une scène artistique qui a emménagé.
Dans un quartier où tout le monde marche ou fait du vélo, Ridgewood est le choix préféré des locataires... est-ce que j'ai mentionné qu'il y a un garage pour 1 voiture pour l'acheteur qui veut appeler l'un de ces appartements à domicile ! ! !
Aménagement du bâtiment :
Premier étage : (1) unité en boîte de 3 chambres avec beaucoup de lumière naturelle et (1) façade de magasin
Deuxième étage : (2) logements en boîte de 3 chambres avec cuisine avec coin repas
Troisième étage : (2) logements en boîte de 3 chambres avec cuisine avec coin repas
LE TOIT EST TRÈS BIEN SORTI ET IL EST EN EXCELLENT ÉTAT ! GARAGE POUR 1 VOITURE !
Autres détails fantastiques qui en font votre prochain achat :
Terrain : 25 × 100
Immeuble : 25 × 78
Classe de bâtiment : 5-6 familles
LOYER NON CONTRÔLÉ/LOYER NON STABILISÉ
SITUÉ DANS UN HAVRE DE LOCATAIRES
Plafonds hauts
Taxes : 20 120$
Revenu locatif annuel total : 147 336$
EST LIVRÉ AVEC UN GARAGE POUR VOITURES ! EXCELLENT POUR UN UTILISATEUR FINAL COMME POUR UN INVESTISSEUR.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
409 542 $
|
70,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
409 542 $
|
70,01 $
|
| Taxes |
36 834 $
|
6,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 035 $
|
3,77 $
|
| Total des dépenses |
58 869 $
|
10,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
350 673 $
|
59,94 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 409 542 $ |
| Annuel par pi² | 70,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 409 542 $ |
| Annuel par pi² | 70,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 834 $ |
| Annuel par pi² | 6,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 035 $ |
| Annuel par pi² | 3,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 869 $ |
| Annuel par pi² | 10,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 673 $ |
| Annuel par pi² | 59,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 5 | 2 861 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03452-0001 | Évaluation totale | 301 204 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 964 $ CAD | Impôts annuels | 36 834 $ CAD (6,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 294 239 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03452-0001
Évaluation du terrain
6 964 $ CAD
Évaluation des bâtiments
294 239 $ CAD
Évaluation totale
301 204 $ CAD
Impôts annuels
36 834 $ CAD (6,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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