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Lee Apartments 1701 Hawthorne Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 3 592 933 $ CAD (224 558 $ CAD/Unité) 7,53% Taux de capitalisation College Park, GA 30337
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Faits saillants de l'investissement
- Turn key, fully occupied and stabilized units.
- Storage shed
- Large parking lot
Résumé de l'annonce
Exceptional 16-unit apartment building in the heart of College Park, just steps from the prestigious Woodward Academy, downtown College Park, shopping, and only minutes to Hartsfield-Jackson International Airport. This fully renovated property offers a rare 7–8% cap rate and immediate cash flow with over $258,000 in annual income.
The community features 12 spacious 2-bed/1-bath units and 4 well-designed studios. All units were fully upgraded in 2022 with quartz countertops, stainless steel appliances, Nest thermostats, and modern finishes. Most water heaters and HVAC systems are also nearly new, providing long-term efficiency and reduced maintenance.
Currently, every unit except the model is leased to high-quality tenants, as units rarely sit empty due to high demand for good apartments. The property includes 28 dedicated parking spaces, a large maintenance shed, fiber-optic wiring, and a crawl space foundation that reduces upkeep expenses.
This is a turnkey, stabilized asset that combines modern renovations with a strong tenant base in a high-demand location. A prime opportunity for investors seeking reliable returns, strong appreciation potential, and cash flow from day one.
The community features 12 spacious 2-bed/1-bath units and 4 well-designed studios. All units were fully upgraded in 2022 with quartz countertops, stainless steel appliances, Nest thermostats, and modern finishes. Most water heaters and HVAC systems are also nearly new, providing long-term efficiency and reduced maintenance.
Currently, every unit except the model is leased to high-quality tenants, as units rarely sit empty due to high demand for good apartments. The property includes 28 dedicated parking spaces, a large maintenance shed, fiber-optic wiring, and a crawl space foundation that reduces upkeep expenses.
This is a turnkey, stabilized asset that combines modern renovations with a strong tenant base in a high-demand location. A prime opportunity for investors seeking reliable returns, strong appreciation potential, and cash flow from day one.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 592 933 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 224 558 $ CAD | Taille du lot | 0,87 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 582 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,53% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 592 933 $ CAD |
| Prix par unité | 224 558 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,53% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,87 AC |
| Taille du bâtiment | 14 582 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 750 |
| 2+1 | 12 | - | 1 095 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-0159-0014-066-5 | Évaluation totale | 953 685 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 155 071 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 798 614 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-0159-0014-066-5
Évaluation du terrain
155 071 $ CAD
Évaluation des bâtiments
798 614 $ CAD
Évaluation totale
953 685 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Hardeman Real Estate
Lee Apartments | 1701 Hawthorne Ave
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