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1701 Lincoln Hwy 7 200–91 009 pi² d'espace disponible • Flex • North Versailles, PA 15137
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Faits saillants
- 49,000 sq. ft. (subdividable) former Giant Eagle space with 2 dock doors
- 7,200 sq. ft. build-to-suit opportunity in windowed endcap space
- Within a 3-mile radius of the newly developed Amazon fulfillment center
- 34,809 sq. ft. (subdividable) and newly renovated space with 4 dock doors
- Immediate access to Route 30, incredible proximity to five major throughways
- Free and abundant onsite surface parking surrounding every building
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 34 809 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 49 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 7 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This availability is subdividable. • 4 dock doors • Potential to add drive-in access • Fully conditioned building • Fully sprinklered throughout • 800 AMP, 277/480V power • ±40’ x ±40’ column spacing • Clear height is 16’1” to beam This 34,804-square-foot opportunity features a newly renovated, wide open space with painted ceilings and polished concrete floors, offering endless possibility for buildout to suit any operation.
- 4 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Fully conditioned building
- Fully sprinklered throughout
- 4 dock doors
1er étage
This availability is subdividable. • 2 dock doors • Potential to add drive-in access • Fully conditioned building • Fully sprinklered throughout • 1200 AMP, 277/480V power • ± 39’ x ± 28.9’ column spacing • Clear height is 14’6” to beam and increases to 16’6” in rear portion of the building This 49,000-square-foot opportunity features drop ceilings, a rear staging area with access to multiple docks, private restrooms on either side of the building, and existing partitions which can be removed to allow for a more open floor plan.
- 2 quais de chargement
- 49,000 sq. ft. (subdividable) former Giant Eagle's
- Fully conditioned buidling
- Fully sprinklered throughout
1er étage
This availability is buildout ready. • Endcap corner space • Potential to add drive-in access • Windowed facade • Multiple entry points • Zoned GR (General Retail), with listed permitted uses including: small-scale industrial, warehouse, and service uses; office, administrative, and related industries; transient retail operations; large and small-scale retail and service. This 7,200-square-foot opportunity is located on the endcap of a building anchored by Dunham’s Sports, and is ready to be built out to meet your requirements. Facade features floor-to-ceiling windows and two entries.
- Espace en coin
- Shell Space, ready for buildout
- Endcap/corner space
- Prominently visible from both entry drives
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dunham's Sporting Goods
- Articles de sport
- 339
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dunham's Sporting Goods | Articles de sport | 339 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 91 009 pi² | Superficie totale du terrain | 6,58 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 12,09/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 91 009 pi² | Rues transversales | Luehm Ave |
| Superficie totale disponible | 91 009 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 91 009 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,58 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 12,09/1 000 pi² |
| Rues transversales | Luehm Ave |
À propos de la propriété
Colliers is excited to present multiple flex leasing opportunities within Pittsburgh Plaza East: a community center site located at 1701 Lincoln Highway in Pittsburgh’s Parkway East submarket that offers immediate access to Route 30, incredible connectivity to major throughways, close proximity to multiple industrial parks, and conveniently close to amenities, residential neighborhoods, and green spaces. Availability #1 is a former Giant Eagle grocery store, now offering 49,000 square feet of subdividable flex space that features 2 dock doors, drive-in access potential, 14’6” – 16’6” clear heights, ± 39’ x ± 28.9’ column spacing, and 1200 AMP, 277/480V power. This building is also fully sprinklered, is fully conditioned, and includes restrooms on either side of the structure. Ample and free surface parking in front of property! Availability #2 is a 34,809-square-foot former Big Lots retailer, which has been newly renovated, is subdividable, and offers endless possibilities for buildout options. This building provides users with 4 dock doors, drive-in access potential, ± 40’’ x ± 40’ column spacing, and 800 AMP, 277,480V power. The property also is fully sprinklered and conditioned, and features painted ceilings and polished concrete floors. Abundant and free surface parking surrounding property! Availability #3 is a build-to-suit opportunity, offering 7,200 square feet of shell space. Located on an endcap corner space adjacent to the former Big Lots space, this availability features a floor-to-ceiling windowed façade, prominent visibility from both parking lot entry drives, and drive-in access potential. Ample and free surface parking onsite! Pittsburgh Plaza East is located directly off of Route 30, and is within a 15-minute drive of I-376, Route 22, Route 8, and I-76 access points. Nearby markets within a 30-minute drive include Monroeville, West Mifflin, Downtown Pittsburgh, and Harwick. Surrounding residential communities provide users with great access to local labor force, and the site is also within a 3-mile radius from the newly developed Amazon fulfillment center. Ready to make your next move? Get in touch with John Bilyak or Cody Hunt for additional information on rent, building specs, or to schedule a tour today!
- Enseigne sur pylône
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