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1701 Long Beach Blvd 4 016 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90813 5 502 198 $ CAD (1 370,07 $ CAD/pi²) 4,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Development site
- High Income
- Acroos the metro station
Résumé de l'annonce
This is an excellent development, investment, or owner-use opportunity. 1701 Long Beach Blvd is a prime development parcel situated on the Specific Plan Districts (SP-1-CDR, former PD 29). The Midtown Specific Plan provides a framework for the development and improvement of a 369-acre corridor along Long Beach Boulevard in the City of Long Beach. The Specific Plan is intended to be more flexible than conventional zoning to encourage new investment and development along the corridor.
The Corridor District encompasses properties along Long Beach Boulevard between the Blue Line stations and the 405 Freeway. It is intended to provide housing options and neighborhood-serving uses within walking distance of a transit node. Multifamily residential and mixed-use projects are in two- to four-story buildings. Single-use, neighborhood-serving uses occupy buildings between one and three stories. Heavy traffic volume, minutes to Metro Blue Line stations, close to freeways and beach, excellent exposure for business and easy access from Long Beach Blvd and Palmer Ct.
The Corridor District encompasses properties along Long Beach Boulevard between the Blue Line stations and the 405 Freeway. It is intended to provide housing options and neighborhood-serving uses within walking distance of a transit node. Multifamily residential and mixed-use projects are in two- to four-story buildings. Single-use, neighborhood-serving uses occupy buildings between one and three stories. Heavy traffic volume, minutes to Metro Blue Line stations, close to freeways and beach, excellent exposure for business and easy access from Long Beach Blvd and Palmer Ct.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
262 638 $
|
65,40 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
262 638 $
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65,40 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
21 547 $
|
5,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
241 091 $
|
60,03 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 638 $ |
| Annuel par pi² | 65,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 638 $ |
| Annuel par pi² | 65,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 547 $ |
| Annuel par pi² | 5,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 091 $ |
| Annuel par pi² | 60,03 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 016 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
5 502 198 $ CAD
Prix par pi²
1 370,07 $ CAD
Taux de capitalisation
4,30%
Revenu net d’exploitation
236 595 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
SP-1-CDR, former PD 29 - Le plan spécifique de Midtown offre un cadre pour le développement et l'amélioration d'un corridor de 369 acres le long de Long Beach Boulevard dans la ville de LB.
Stationnement
8 places (1,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Star Smog Station
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Star Smog Station | Services | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7269-019-043 | Évaluation des bâtiments | 765 182 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 423 675 $ CAD | Évaluation totale | 2 188 858 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7269-019-043
Évaluation du terrain
1 423 675 $ CAD
Évaluation des bâtiments
765 182 $ CAD
Évaluation totale
2 188 858 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1701 Long Beach Blvd
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