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1701 N Tustin Ave - Chick-fil-A, IN-N-OUT Burger, Dutch Bros Lots • Terrain commercial • 1,08-1,27 Acre • Santa Ana, CA 92705
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Faits saillants de l'investissement
- Chic-fil-A, IN-N- Out Burger, Dutch Bros. - Long Term Corporate Ground Leases
- Inflation Hedged Income Growth - 10% Rental Increases every 5 Years
- Major Barriers to Entry Real Estate - Significant Residual Value
- Orange County, CA - Signalized NEC Tustin Ave. and 17th Street - 47,900 Cars per Day
- 3.54 Acres - Separately Parcelized - Added Resale Flexibility
- Dense Orange County Infill-586,108 Population in a 5 Mile Ring
Résumé de l'annonce
For the passive investor, this is a "set-and-forget" legacy play. Each brand is a category leader with industry-leading sales volumes and fanatical customer bases. The security of long-term corporate ground leases provides a zero-management ownership experience, while the 10% rental increases every five years serve as a powerful hedge against inflation—ensuring consistent yield growth that outpaces traditional fixed-income investments. This is more than a real estate acquisition; it is a strategic grab of prime Orange County land backed by the gold standard of corporate credit.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel par AC | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Terrain |
| Condition de vente | Emphytéote (Frais de cession-bail) | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 3 | Taille totale du lot | 3,54 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Emphytéote (Frais de cession-bail) |
| Nombre de lots | 3 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 3,54 AC |
3 Lots disponibles
Lot
| Taille du lot | 1,19 AC |
| Taille du lot | 1,19 AC |
A Generational "A+" Trophy Portfolio This offering represents a rare opportunity to acquire a diversified portfolio of the three most sought-after tenants in the net-lease universe: Chick-fil-A, In-N-Out Burger, and Dutch Bros.
Lot
| Taille du lot | 1,08 AC |
| Taille du lot | 1,08 AC |
A Generational "A+" Trophy Portfolio This offering represents a rare opportunity to acquire a diversified portfolio of the three most sought-after tenants in the net-lease universe: Chick-fil-A, In-N-Out Burger, and Dutch Bros.
Lot
| Taille du lot | 1,27 AC |
| Taille du lot | 1,27 AC |
A Generational "A+" Trophy Portfolio This offering represents a rare opportunity to acquire a diversified portfolio of the three most sought-after tenants in the net-lease universe: Chick-fil-A, In-N-Out Burger, and Dutch Bros.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 459 634 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 155 247 $ CAD | Évaluation totale | 6 614 881 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1701 N Tustin Ave - Chick-fil-A, IN-N-OUT Burger, Dutch Bros
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