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1701 SW 3rd St 13 Unité Immeuble d’appartements 6 065 596 $ CAD (466 584 $ CAD/Unité) 5,24% Taux de capitalisation Miami, FL 33135
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Faits saillants de l'investissement
- Fourteen-unit building with a strong rent roll, located in the heart of Miami.
- Immediate proximity to major employment and cultural hubs, including Brickell and Downtown.
- Optional adjacent lot available for future expansion opportunities.
- Zoned for mixed-use, offering redevelopment potential for multifamily and commercial uses.
- Quick access to Miami International Airport and major transportation corridors.
Résumé de l'annonce
This 14-unit multi-family property offers a compelling investment opportunity in one of Miami’s most dynamic and connected neighborhoods. Featuring thirteen two-bedroom/one-bath units and one single-bedroom unit, the building captures consistent rental demand in a prime urban setting.
Located in a mixed-use zone, the property holds potential for residential, multi-family, and commercial development, positioning it as a versatile asset for both investors seeking immediate returns and developers eyeing future repositioning possibilities. Its central location places it within minutes of the Miami River, Downtown Miami, Brickell, Calle Ocho, the Medical District, Miami International Airport, Coral Gables, and Coconut Grove. This connectivity ensures enduring tenant appeal and long-term property performance.
A 29,250 sq. ft. lot is also available directly north of the property, adding expansion potential for investors seeking scalable opportunities. Please note that tenant arrangements are in place—do not disturb occupants.
Located in a mixed-use zone, the property holds potential for residential, multi-family, and commercial development, positioning it as a versatile asset for both investors seeking immediate returns and developers eyeing future repositioning possibilities. Its central location places it within minutes of the Miami River, Downtown Miami, Brickell, Calle Ocho, the Medical District, Miami International Airport, Coral Gables, and Coconut Grove. This connectivity ensures enduring tenant appeal and long-term property performance.
A 29,250 sq. ft. lot is also available directly north of the property, adding expansion potential for investors seeking scalable opportunities. Please note that tenant arrangements are in place—do not disturb occupants.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 065 596 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 466 584 $ CAD | Taille du lot | 0,40 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 894 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,24% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | SD-14 - T5-Ouvert. LA ZONE DU CENTRE URBAIN comprend des types de bâtiments à usage mixte de haute densité qui accueillent des commerces de détail et des bureaux, ainsi que des maisons en rangée et des appartements. | ||
| Prix | 6 065 596 $ CAD |
| Prix par unité | 466 584 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille du bâtiment | 12 894 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zonage | SD-14 - T5-Ouvert. LA ZONE DU CENTRE URBAIN comprend des types de bâtiments à usage mixte de haute densité qui accueillent des commerces de détail et des bureaux, ainsi que des maisons en rangée et des appartements. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 13 | 2 858 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4103-014-1360 | Évaluation totale | 3 015 718 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4103-014-1360
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 015 718 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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