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1701 Simond Ave - Parkside at Mueller Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 3 428 pi² • À vendre 2 104 872 $ CAD • Austin, TX 78723

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Faits saillants de l'investissement

Unique opportunity to own your own commercial space in Mueller
Immediate proximity to natural amenities and over 20 restaurants

Located in the heart of the Mueller Town Center
On-site garage parking

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	454 194 pi²	Planchers	6
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	74 013 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	2024
Classe d’immeuble	A	Taille du lot	1,83 AC

Taille totale du bâtiment	454 194 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	A
Planchers	6
Superficie de plancher typique	74 013 pi²
Année de construction	2024
Taille du lot	1,83 AC

Commodités des unités

Climatisation
Balcon
Lave-vaisselle
Traitement des déchets

Micro-ondes
Chauffage
Cuisine

Machine à glace
Réfrigérateur
Four

Fourchette
Bain/Douche
Congélateur

Commodités du site

Centre d’affaires
Clubhouse
Centre de conditionnement physique

Piscine
Cabane

Terrasse sur le toit
Station de recharge de voiture

Ascenseur
Station de lavage d'animaux de compagnie

1 Unité disponible

Unité 109

Taille de l’unité	3 428 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	2 104 872 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	614,02 $ CAD

Taille de l’unité	3 428 pi²
Prix	2 104 872 $ CAD
Prix par pi²	614,02 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Notes sur la vente

Sayers Real Estate Advisors is pleased to present Parkside at Mueller, a unique opportunity to own ground-floor commercial space in the award-winning Mueller neighborhood. Developed by local developer, Pearlstone Partners, and ATCO, the Property consists of 200 residential condo units (all of which have been sold) above 10 ground-floor commercial units. The property prominently sits at the main entrance to the Mueller neighborhood, which is home to around 15,000 residents.

The ground-floor commercial units offer street-level visibility in the town center which sees heavy foot traffic along with direct access to natural amenities and over 20 restaurants. Six of the ten commercial units have been sold and are currently occupied by users such as Corepower Yoga, Parkside Family Vision, The Music Academy of Austin, Alite Laser, dental, and wealth management. The current inventory includes Units 106, 109, and 111 which range in size from 2,260 to 3,473 square feet and are available today in a shell condition. 3/1,000 parking is included in the building’s garage.