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Advance Auto Parts 1701 W Frank Ave 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Lufkin, TX 75904 1 385 004 $ CAD (197,86 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Commitment to Location: Advance Auto Parts recently reaffirmed its commitment to this location by executing a 7-year lease extension
- Tax-Free Advantage: Located in Texas, the asset benefits from the state’s lack of personal income tax, enhancing after-tax investment returns.
- Signalized Hard Corner with Retail Synergy: The property is surrounded by complementary credit retailers (Brookshire Brothers, Chick-Fil-A, McDonald’s
- Established Operating History: The tenant has operated continuously at this site since 2002, demonstrating 24 years of proven performance
- High-Performing Store: This location ranks in the 75th percentile of all Advance Auto Parts stores nationwide (per Alpha Maps)
- Dense and Growing Population: With approximately 50,000 residents within a 5-mile radius, the area provides a robust customer base and strong demand
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 385 004 $ CAD
Prix par pi²
197,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
93 488 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
32 places (4,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
79’ sur W Frank Ave
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
- 14,07 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2024
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui sert à la fois les installateurs professionnels et les clients de bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, et d'autres au Canada, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines. L'entreprise a également desservi 1 125 magasins indépendants de marque Carquest dans ces endroits, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Détaillant | - | 14,07 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2024 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 89703 | Évaluation des bâtiments | 410 836 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 244 274 $ CAD | Évaluation totale | 655 110 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
89703
Évaluation du terrain
244 274 $ CAD
Évaluation des bâtiments
410 836 $ CAD
Évaluation totale
655 110 $ CAD
Contacts
-
Dylan Schroeder -
Connor Knauer -
Michael Wolsiefer -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Advance Auto Parts | 1701 W Frank Ave
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