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1701 W McIntyre St 7 Unité Immeuble d’appartements 880 790 $ CAD (125 827 $ CAD/Unité) 7,49% Taux de capitalisation Edinburg, TX 78541

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

De l'autre côté de la rue de l'UTRGV et à moins de 2 miles de Lowes, Wal Mart, restaurants, écoles publiques, parc municipal

Le propriétaire a récemment mis à jour quatre des unités au cours des quatre dernières années, cinq des unités ont des unités de condensation plus récentes, le complexe a un toit vieux de 2 ans

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ne sautez pas cette opportunité d'investissement Située UNIQUEMENT en face de l'UTRGV et de nombreux restaurants et lieux de divertissement préférés des restaurants locaux d'Édimbourg. Ce complexe compte (7) unités mixtes dont six avec 2/2 et #7 au niveau inférieur avec 3 lits/2 salles de bain de plus de 1 700 pieds carrés. Le propriétaire a récemment mis à jour quatre unités au cours des quatre dernières années, cinq d'entre elles ont de nouveaux condensateurs, le complexe a un toit vieux de 2 ans, un parking couvert à l'arrière du complexe et l'extérieur a été peint il y a environ 2 ans. La plupart des logements sont loués (6) mois et la plupart des locataires ont loué plus de deux ans.

1701 MCYNTIRE ROLLS

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	100 819 $	12,50 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	2 341 $	0,29 $
Revenu brut effectif	98 478 $	12,21 $
Taxes	19 701 $	2,44 $
Dépenses d’exploitation	13 817 $	1,71 $
Total des dépenses	33 518 $	4,16 $
Revenu net d’exploitation	64 959 $	8,06 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	100 819 $
Annuel par pi²	12,50 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	2 341 $
Annuel par pi²	0,29 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	98 478 $
Annuel par pi²	12,21 $

Taxes (CAD)
Annuel	19 701 $
Annuel par pi²	2,44 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	13 817 $
Annuel par pi²	1,71 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	33 518 $
Annuel par pi²	4,16 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	64 959 $
Annuel par pi²	8,06 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	880 790 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	125 827 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,30 AC
Taux de capitalisation	7,49%	Taille du bâtiment	8 064 pi²
Multiplicateur du loyer brut	9.22	Occupation moyenne	90%
Nombre d’unités	7	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1980
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,49/1 000 pi²

Prix	880 790 $ CAD
Prix par unité	125 827 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,49%
Multiplicateur du loyer brut	9.22
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,30 AC
Taille du bâtiment	8 064 pi²
Occupation moyenne	90%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1980
Ratio de stationnement	1,49/1 000 pi²