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1701 W McIntyre St 7 Unité Immeuble d’appartements 880 911 $ CAD (125 844 $ CAD/Unité) 7,49% Taux de capitalisation Edinburg, TX 78541
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Faits saillants de l'investissement
- De l'autre côté de la rue de l'UTRGV et à moins de 2 miles de Lowes, Wal Mart, restaurants, écoles publiques, parc municipal
- Le propriétaire a récemment mis à jour quatre des unités au cours des quatre dernières années, cinq des unités ont des unités de condensation plus récentes, le complexe a un toit vieux de 2 ans
Résumé de l'annonce
Ne sautez pas cette opportunité d'investissement Située UNIQUEMENT en face de l'UTRGV et de nombreux restaurants et lieux de divertissement préférés des restaurants locaux d'Édimbourg. Ce complexe compte (7) unités mixtes dont six avec 2/2 et #7 au niveau inférieur avec 3 lits/2 salles de bain de plus de 1 700 pieds carrés. Le propriétaire a récemment mis à jour quatre unités au cours des quatre dernières années, cinq d'entre elles ont de nouveaux condensateurs, le complexe a un toit vieux de 2 ans, un parking couvert à l'arrière du complexe et l'extérieur a été peint il y a environ 2 ans. La plupart des logements sont loués (6) mois et la plupart des locataires ont loué plus de deux ans.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 833 $
|
12,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 342 $
|
0,29 $
|
| Revenu brut effectif |
98 491 $
|
12,21 $
|
| Taxes |
19 704 $
|
2,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 819 $
|
1,71 $
|
| Total des dépenses |
33 523 $
|
4,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
64 968 $
|
8,06 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 833 $ |
| Annuel par pi² | 12,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 342 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 491 $ |
| Annuel par pi² | 12,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 704 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 819 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 523 $ |
| Annuel par pi² | 4,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 968 $ |
| Annuel par pi² | 8,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 880 911 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 125 844 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 7,49% | Taille du bâtiment | 8 064 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.22 | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| Prix | 880 911 $ CAD |
| Prix par unité | 125 844 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,49% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.22 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 8 064 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Bain/Douche
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 1 033 $ CAD | 800 - 900 |
| 3+2 | 1 | 1 722 $ CAD | 1 300 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | G0100-00-000-0006-01 | Évaluation totale | 601 430 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 131 536 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 19 704 $ CAD (2,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 469 894 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
G0100-00-000-0006-01
Évaluation du terrain
131 536 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
469 894 $ CAD (2025)
Évaluation totale
601 430 $ CAD (2025)
Impôts annuels
19 704 $ CAD (2,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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1701 W McIntyre St
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