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17018 FM 1314 5 300 pi² Industriel Immeuble Conroe, TX 77302 1 030 626 $ CAD (194,46 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flexible Building Layout Suitable for Warehouse, Light Manufacturing, Mixed-Use / Flex
Ample Parking & Yard Space

Easy access to 242, I-69/US-59, SH 99 (Grand Parkway), and I-45

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• Flexible Building Layout Suitable for Warehouse, Light Manufacturing, Mixed-Use / Flex
• Easy access to 242, I-69/US-59, SH 99 (Grand Parkway), and I-45
• +/- 5,500 Sq. Ft. Single-Tenant Industrial [50% Office / 50% Warehouse]
• +/- 33 Parking Spaces
• One (1) 8x8 Roll-Up Door
• Ample Parking & Yard Space
• Billboard on Property Currently Leased (20-Year Total Lease Term)

17018 FM 1314 Flyer (Price Reduced 10.2025)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 030 626 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 300 pi²
Prix par pi²	194,46 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1986
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	6,23/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,40 AC
Zonage	1

Prix	1 030 626 $ CAD
Prix par pi²	194,46 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,40 AC
Aire du bâtiment louable	5 300 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1986
Location	Unique
Ratio de stationnement	6,23/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	1