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Amelia Plaza 1702-1782 S 8th St 24 427 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fernandina Beach, FL 32034
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime location on SR 200, gateway to Amelia Island
- Co-tenancy with Aldi, Walmart, and PNC Bank
- High traffic counts: 20,400 AADT on SR 200
- Year-round tourist draw with 1.5M annual visitors
- Affluent trade area with household incomes over $130K
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 24 427 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
24,427 SF junior box available for sublease Situated on the direct route to Amelia Island which sees which sees a year-round tourist draw with ~1.5M visitors annually The economic impact of tourism in Nassau county is approx. $1 billion annually as of 2025 Co-tenants include Aldi, Walmart and PNC Bank Traffic Counts: SR 200 (SW 8th) - 20,400 AADT; SW 14th St -7,400 AAD
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fernandina Dojo
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Kabuki Japanese Steakhouse & Sushi Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- New China Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- New York Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 28 949
- International
- Winn-Dixie
- Autres détaillants
- 513
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fernandina Dojo | Entraînement physique | 1 | Local |
| Kabuki Japanese Steakhouse & Sushi Bar | Restaurant | 1 | Local |
| New China Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| New York Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 28 949 | International |
| Winn-Dixie | Autres détaillants | 513 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 427 pi² | Superficie totale du terrain | 10,79 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 92 988 pi² | Rues transversales | NEC8th St. & Courson Rd. |
| Superficie totale disponible | 24 427 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 92 988 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,79 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4,6/1 000 pi² |
| Rues transversales | NEC8th St. & Courson Rd. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the signalized intersection of SR 200 (SW 8th St) and T.J. Courson Rd, this property sits on the direct route to Amelia Island, a premier tourist destination attracting approximately 1.5 million visitors annually. Nassau County’s tourism generates an estimated $1 billion economic impact, creating a robust retail environment. The site benefits from traffic counts of 20,400 AADT on SR 200 and 7,400 AADT on SW 14th St, ensuring high visibility and consistent customer flow. The surrounding area features a dynamic mix of national retailers and service providers, including Walmart, Aldi, and PNC Bank, reinforcing strong co-tenancy appeal. Fernandina Beach offers affluent demographics with an average household income exceeding $133,000 within a 3- to 5-mile radius, and a daytime population of over 33,000 within 5 miles, ideal for retail and service-oriented businesses.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Amelia Plaza | 1702-1782 S 8th St
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