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Red Arrow Inn & Suites, A Travelodge 1702 E Main St 57 Pièce Hôtel Montrose, CO 81401 5 469 541 $ CAD (95 957 $ CAD/Pièce) 12,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Opportunity to add 23 RV pad units, enhancing the property's diversified income base.
- Strong existing cash flow supported by stable operations and consistent year round demand.
- Montrose Regional Airport, Montrose Memorial Hospital, and Colorado Mesa University drive demand.
- Year-to-date room revenue is up 14% over 2025, reflecting strong market momentum.
- Driven by Black Canyon of the Gunnison National Park and Telluride and Ouray winter overflow.
- Private balconies across all 58 rooms, fitness center, guest laundry, and continental breakfast.
Résumé de l'annonce
Matthews Real Estate is pleased to exclusively represent the seller in the disposition of the Red Arrow Inn & Suites Montrose, a Travelodge by Wyndham.
This offering presents a rare opportunity to acquire a high-cash-flow hospitality asset with meaningful long-term upside through an adjacent RV park development, creating substantial additional value and diversified revenue streams.
The hotel has experienced strong upward momentum following its integration into the Travelodge reservation system, positioning a new owner to capitalize on accelerating performance in a market supported by robust and varied demand drivers. Montrose benefits from year-round visitation tied to the Black Canyon National Park, the San Juan Mountain range, and close proximity to premier regional destinations including Telluride Ski Resort and Ouray, Colorado.
Broker Of Record
Brayden Conner
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
ER.100106933, EC.100099522 (CO)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
This offering presents a rare opportunity to acquire a high-cash-flow hospitality asset with meaningful long-term upside through an adjacent RV park development, creating substantial additional value and diversified revenue streams.
The hotel has experienced strong upward momentum following its integration into the Travelodge reservation system, positioning a new owner to capitalize on accelerating performance in a market supported by robust and varied demand drivers. Montrose benefits from year-round visitation tied to the Black Canyon National Park, the San Juan Mountain range, and close proximity to premier regional destinations including Telluride Ski Resort and Ouray, Colorado.
Broker Of Record
Brayden Conner
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
ER.100106933, EC.100099522 (CO)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 5 469 541 $ CAD | Taille du bâtiment | 36 566 pi² |
| Prix par chambre | 95 957 $ CAD | Nombre de pièces | 57 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 12,73% | Année de construction/rénovation | 1956/2025 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 3,81 AC | ||
| Zonage | B2 - Autoroute commerciale | ||
| Prix | 5 469 541 $ CAD |
| Prix par chambre | 95 957 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,73% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,81 AC |
| Taille du bâtiment | 36 566 pi² |
| Nombre de pièces | 57 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B2 - Autoroute commerciale |
Commodités
- Centre d’affaires
- Piscine
- Restaurant
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 92,34 $ CAD | - |
| Guest Room | 53 | 80,98 $ CAD | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0650508 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 061 119 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0650508
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 061 119 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Red Arrow Inn & Suites, A Travelodge | 1702 E Main St
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