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Flex/Retail Space 1702 E Yakima Ave 4 132 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Yakima, WA 98901
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FAITS SAILLANTS
- 10 242 SF d'espace de restaurant ; 4 132 locaux de brasserie SF
- Bâtiment entièrement aspergé avec sécurité existante
- Emplacement en coin dur avec option de grande signalisation
- Accès immédiat à l'I-82 avec rampes marche/arrêt
- 34 591 VPD et plus de 100 places de stationnement
- Heat & Swamp Coolers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 4 132 pi² | Négociable | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 51 280 $ CAD/an 4 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
THIS OFFERING is for the opportunity to lease the warehouse space located off East Yakima Avenue, directly off I-82, Exit 33. This is a well-established high traffic area, with a mix of big box users such as Walmart Super Center, Target, ROSS and Planet Fitness. Others include Harvest Chevrolet / Honda along with a mix of restaurants and hotels with immediate access to the on and off ramps traveling both directions on I82.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- 4,132 SF Brewery Space
- Immediate I-82 access with on/off ramps
- Fully sprinklered building with existing security
- 34,591 VPD
- Hard Corner Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 132 pi² | Superficie commerciale brute | 14 758 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2005/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 132 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 14 758 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2024 |
| Ratio de stationnement | 6,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
CETTE OFFRE vise la possibilité de louer l'ancien restaurant et brasserie Valley Dorado situé près de l'avenue East Yakima, directement à la sortie 33 de l'I-82. Il s'agit d'une zone très fréquentée bien établie, avec un mélange d'utilisateurs de grandes surfaces comme Walmart Super Center, Target, ROSS et Planet Fitness. Parmi les autres, citons Harvest Chevrolet et Honda ainsi qu'un mélange de restaurants et d'hôtels avec un accès immédiat aux rampes d'entrée et de sortie circulant dans les deux sens sur l'autoroute I82. Le propriétaire est prêt à louer la brasserie et le restaurant séparément (restaurant 10 242SF, espace brasserie 4,132SF)
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Flex/Retail Space | 1702 E Yakima Ave
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