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The Shops at Lakeside Village 1702 Pooler Pky 1 200–2 600 pi² d'espace disponible • Pooler, GA 31322
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FAITS SAILLANTS
- Les boutiques de Lakeside Village | Espace à louer
- Entrée dédiée, grande réception, (2) grandes chambres/bureaux, (1) toilettes
- Façade de la promenade Pooler près de l'I-16 et de Savannah Quarters®
- ±1 400 unités en ligne | Disponible immédiatement
- Visibilité importante, exposition ; accès facile ; stationnement abondant
- 2 milles de l'I-95 ; 11 milles du centre-ville ; 12 milles jusqu'à Hyundai Metaplant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 200 pi² | Négociable | 58,63 $ CAD/pi²/an 4,89 $ CAD/pi²/mois 70 354 $ CAD/an 5 863 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 400 pi² | Négociable | 53,04 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 74 263 $ CAD/an 6 189 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Suite 102 is a ±1,200 square foot (20’W x 60’D) inline unit occupied by a real estate agency and is in turn-key, move-in condition. The space has a mostly open floor plan with a dedicated front reception area, a conference room, 2 private offices, a break area, restroom and a rear entrance for deliveries.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
1er étage, ste 111
Suite 111 is a ±1,400 square foot (20’W x 70’D) inline unit and available immediately. Originally part of a space that was built out for a casual restaurant concept, the remaining portion has a very functional layout that could easily be reconfigured. Currently, the unit has a dedicated double-door glass entrance that opens into a large open reception area, (2) large rooms/offices, (1) restroom and a rear entrance for deliveries.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 16 835 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 835 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SVN est heureuse d'offrir à la location le dernier espace restant à The Shops at Lakeside Village. La suite 111 est une unité en ligne de ±1 400 pieds pieds 2 et est disponible immédiatement. À l'origine, faisant partie d'un espace conçu pour un concept de restaurant décontracté, la partie restante a une disposition très fonctionnelle qui pourrait facilement être reconfigurée. À l'heure actuelle, l'unité dispose d'une entrée vitrée à double porte dédiée qui s'ouvre sur une grande aire de réception ouverte, (2) de grandes chambres/bureaux, (1) des toilettes et une entrée arrière pour les livraisons. The Shops at Lakeside Village est un centre commercial dynamique de ±16 759 pieds carrés situé sur une superficie de ±1,83 acres, géré et entretenu par des professionnels depuis son achèvement en 2020. Parmi les autres locataires du centre figurent Dunkin Donuts, Jersey Mike's, Coldwell Banker, Fleet Feet, AT&T et bientôt, F45 Fitness. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition remarquables, d'un accès facile et d'un parc de stationnement abondant pour le personnel et les clients. Lakeside Village est situé dans le quadrant nord-ouest de l'I-16 et de la promenade Pooler, à 2 milles à l'ouest de l'intersection des I-95 et I-16, à 11 milles du centre-ville historique de Savannah et à 12 milles de la nouvelle Hyundai Metaplant. La ville de Pooler, qui est une banlieue de Savannah, est devenue une destination régionale de shopping et de restauration attirant constamment des résidents à moins de 45 minutes de route dans les quatre directions. Dans les environs immédiats, le développement bénéficie de nombreuses collectivités planifiées à différents stades de développement, qui offrent une forte densité de population. L'emplacement partage la même sortie inter-États que Savannah Quarters® PUD, qui est un développement planifié de 2 588 acres.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Lakeside Village | 1702 Pooler Pky
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