1702 Sinton Rd and 1505 Black Rd 2 biens • Terrain • À vendre 35 072 180 $ CAD • Santa Maria, CA

Greland Group est heureux de présenter en exclusivité l'occasion d'acquérir un portefeuille agricole performant de 376 acres avec un potentiel de développement à Santa Maria, en Californie. Ces parcelles adjacentes offrent des terrains de choix à moins de cinq minutes de la route nationale 1 et de l'US 101. Cette offre rare permet aux investisseurs de saisir une propriété à faible entretien et à flux de trésorerie avec des avantages supplémentaires sur le développement à long terme.
Le 1505 Black Road comprend environ 356,09 acres, zonés AG II-100, qui sont principalement utilisés pour la culture de fraises, la culture la plus lucrative de la région. Le propriétaire actuel a entièrement optimisé la propriété et maximisé le terrain utilisable. L'emplacement attrayant et les caractéristiques idéales, y compris trois puits de production sur place, contribuent à assurer une forte demande. La totalité de la propriété est louée et il reste deux ans aux tarifs de location du marché avec des augmentations prévues.
Le 1702, chemin Sinton, comprend 21,46 acres avec zonage M-2, ce qui permet un large éventail d'utilisations industrielles. La terre produit actuellement un revenu agricole, ce qui offre une option souple pour maintenir les flux de trésorerie existants ou aménager la propriété.
Ville la plus peuplée du comté de Santa Barbara, Santa Maria est une communauté agricole vitale célèbre pour ses douzaines de cultures biologiques, dont des fraises et des raisins de vigne. Le secteur agricole du comté est sa plus grande industrie productrice, contribuant annuellement plus de 1,9 milliard de dollars à l'économie du comté. La région abrite également une industrie énergétique florissante avec des activités importantes pour les entreprises pétrochimiques et d'énergie renouvelable. À l'appui de ces industries, Santa Maria est une plaque tournante pour les segments de l'entreposage frigorifique, de la transformation des aliments, de la fabrication, de l'emballage et de l'expédition, et il y a toujours une demande pour de nouveaux espaces de haute qualité. De plus, un profil démographique solide à moins de 10 milles du portefeuille assure un pipeline stable de travailleurs qualifiés. L'emploi de jour est de plus de 52 000, et 27 % de ces travailleurs travaillent dans les secteurs du commerce, des transports et des services publics ou de la fabrication.
Ne manquez pas l'occasion de saisir un investissement performant offrant un potentiel de développement dans un important carrefour agricole et industriel situé au 1505 Black Road et au 1702 Sinton Road.
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