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1703-1711 Dale Mabry Hwy - RARE (+/-) 5 Acre Site on Dale Mabry Hwy Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 4 063 065 $ CAD • Lutz, FL 33548
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lot Size: ±5 Acres
- Frontage: 950+ FT on Dale Mabry Hwy & Brinson Rd
- Topography: Mix of Flood Zones X, AE, and A (Survey Available)
- Zoning: C-2 (Pasco County) – Wide Range of Commercial Uses
- Traffic Counts: 42,000 AADT
- Existing Improvements: 5,940 SF Retail Plaza (Built 1975, Considered Redevelopment Value Only)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
With over 950 feet of combined frontage along Dale Mabry Hwy and Brinson Road, and exposure to 42,000 vehicles per day (AADT), this site offers exceptional visibility and accessibility in the heart of Lutz, one of the Tampa Bay region’s fastest-growing submarkets. The property currently includes a 5,940 SF retail plaza (built in 1975) at the southern end of the parcel, which is considered to have redevelopment value only.
The property is zoned C-2 (Pasco County), allowing for a broad range of commercial uses, including retail, medical, office, quick-service restaurants (QSR), and more. Its flexible zoning, combined with the large land area, makes it an ideal opportunity for developers or end-users looking to establish a high-visibility presence along this major commercial corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 063 065 $ CAD | Taille du lot | 5,00 AC |
| Prix par AC | 812 612,92 $ CAD |
| Prix | 4 063 065 $ CAD |
| Prix par AC | 812 612,92 $ CAD |
| Taille du lot | 5,00 AC |
DESCRIPTION
KW Commercial Tampa Properties est fier de présenter en exclusivité le site situé au 1703–1711 Dale Mabry Hwy, un terrain de redéveloppement de premier choix d’environ 5 acres, situé sur l’un des corridors les plus fréquentés de la région de Tampa Bay. Avec plus de 950 pieds de façade combinée le long de Dale Mabry Hwy et Brinson Road, et une exposition à 42 000 véhicules par jour (AADT), ce site offre une visibilité et un accès exceptionnels au cœur de Lutz, l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région de Tampa Bay. La propriété comprend actuellement une plaza commerciale de 5 940 pieds carrés (construite en 1975) située à l’extrémité sud du terrain, considérée comme ayant uniquement une valeur de redéveloppement. La propriété est zonée C-2 (comté de Pasco), ce qui permet une large gamme d’utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux, les restaurants à service rapide (QSR), et bien plus encore. Grâce à son zonage flexible et à sa grande superficie, ce site représente une opportunité idéale pour les promoteurs ou les utilisateurs finaux souhaitant établir une présence très visible le long de ce corridor commercial majeur.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-26-18-0000-02200-0021 | Évaluation des bâtiments | 243 527 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 747 998 $ CAD | Évaluation totale | 991 525 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1703-1711 Dale Mabry Hwy - RARE (+/-) 5 Acre Site on Dale Mabry Hwy
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