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1703-1715 & 1729-1731 Bladensburg Road 4 biens • Washington, DC
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100% Occupied Industrial / Auto-Use Portfolio – Two adjacent PDR-1 zoned sites totaling ±0.99 acres with four tenants providing stable in-place income.
Flexible Industrial / Auto Configuration – Multiple buildings and fenced yards support automotive, contractor, equipment, and light industrial uses.
Re-Tenanting & Lease-Up Upside – Landlord termination rights allow an investor to reset rents to market and convert leases to true NNN.
Strong NE DC Location – High-visibility Bladensburg Road corridor with proximity to Route 50, Ivy City, Rhode Island Ave, and major NE industrial/logistics nodes.
Future Redevelopment Optionality – PDR-1 zoning with 3.5 FAR allows meaningful long-term density potential while maintaining stable industrial cash flow today.
Flexible Industrial / Auto Configuration – Multiple buildings and fenced yards support automotive, contractor, equipment, and light industrial uses.
Re-Tenanting & Lease-Up Upside – Landlord termination rights allow an investor to reset rents to market and convert leases to true NNN.
Strong NE DC Location – High-visibility Bladensburg Road corridor with proximity to Route 50, Ivy City, Rhode Island Ave, and major NE industrial/logistics nodes.
Future Redevelopment Optionality – PDR-1 zoning with 3.5 FAR allows meaningful long-term density potential while maintaining stable industrial cash flow today.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 10 797 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 1,27 AC |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 10 797 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,27 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1729 Bladensburg Rd NE, Washington, DC 20002 | Commerce de détail | 2 030 pi² | 1955 | - |
| 1731 Bladensburg Rd NE, Washington, DC 20002 | Commerce de détail | 1 034 pi² | 1960 | - |
| 1715 Bladensburg Rd NE, Washington, DC 20002 | Commerce de détail | 733 pi² | - | - |
| 1703 Bladensburg Rd NE, Washington, DC 20002 | Industriel | 7 000 pi² | 1900 | - |
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