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1703 E Charleston Blvd 6 393 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89104 3 043 458 $ CAD (476,06 $ CAD/pi²) 7,84% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large recently fully updated building. Roller door in back glass window store front. Huge back room area with high ceilings.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Building was recently fully remodeled. Everything is in excellent condition, except the owner decided to redo the floors. The front of the building is now complete and the back rooms will be completed in a few days. Tenant would like to stay and pay $14,000 a month with a large deposit. Building has a gated rear door and a 7" roll up door
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
249 010 $
|
38,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
249 010 $
|
38,95 $
|
| Taxes |
4 449 $
|
0,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 861 $
|
0,92 $
|
| Total des dépenses |
10 310 $
|
1,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
238 700 $
|
37,34 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 010 $ |
| Annuel par pi² | 38,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 010 $ |
| Annuel par pi² | 38,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 449 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 861 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 310 $ |
| Annuel par pi² | 1,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 700 $ |
| Annuel par pi² | 37,34 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 393 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
3 043 458 $ CAD
Prix par pi²
476,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,84%
Revenu net d’exploitation
238 700 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1, Las Vegas - Commerciale
Stationnement
10 places (1,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sillver wireless
- Détaillant
- 6 547 pi²
- 25,36 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sillver wireless | Détaillant | 6 547 pi² | 25,36 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2028 |
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Un paradis pour un marcheur (90)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-35-413-158 | Évaluation totale | 137 591 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 39 989 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 4 449 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 97 601 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-35-413-158
Évaluation du terrain
39 989 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
97 601 $ CAD (2025)
Évaluation totale
137 591 $ CAD (2025)
Impôts annuels
4 449 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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