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Turnkey Medical Office | 6,636 SQ FT 1703 Locust Ave 6 636 pi² Bureau Immeuble Fairmont, WV 26554 1 681 260 $ CAD (253,35 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Visibility
- Large Paved Parking Lot
- Upper Level Bonus Spaces
- Functional Medical Office Layout with Exam/ Patient Rooms
- Security System
- Additional Land Adjacent for Expansion
Résumé de l'annonce
1703 Locust Avenue offers an outstanding opportunity to own a well-maintained 6,636 (+/-) square foot medical office building situated on 0.68 (+/-) acre in Fairmont, WV. Built in 1999 and located just outside the city limits, the property features a functional medical office layout complete with exam and patient rooms, private offices, file rooms, reception and administrative areas, making it ideal for healthcare providers or a variety of professional office users. An additional 236 (+/-) square foot loft provides flexible bonus space for offices, storage, or administrative use, while an installed security system adds convenience and peace of mind.
Positioned along highly traveled Route 19 with approximately 7,500 vehicles passing daily (Esri and Kalibrate Technologies, 2025), the property offers exceptional visibility, prominent signage opportunities, and a large parking lot with approximately 40 parking spaces. Additional land located directly behind the building is also available for future expansion or development, making this a rare opportunity to acquire
a well-located medical office property with room to grow.
Positioned along highly traveled Route 19 with approximately 7,500 vehicles passing daily (Esri and Kalibrate Technologies, 2025), the property offers exceptional visibility, prominent signage opportunities, and a large parking lot with approximately 40 parking spaces. Additional land located directly behind the building is also available for future expansion or development, making this a rare opportunity to acquire
a well-located medical office property with room to grow.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 636 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 681 260 $ CAD
Prix par pi²
253,35 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 636 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
Yes - Marion Corridor Commercial
Stationnement
40 places (6,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-59-00250000 | Évaluation des bâtiments | 170 312 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 967 $ CAD | Évaluation totale | 243 278 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-59-00250000
Évaluation du terrain
72 967 $ CAD
Évaluation des bâtiments
170 312 $ CAD
Évaluation totale
243 278 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Turnkey Medical Office | 6,636 SQ FT | 1703 Locust Ave
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