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1703 W Evergreen Ave Lot • Terrain commercial • 45,22 Acres • 4 505 930 $ CAD • Effingham, IL 62401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Exceptional access to I-57 / I-70
±45 acres across three parcels with considerable Interstate frontage

Ownership willing to divide and sell parcels separately
Steady in-place income stream from Blue Beacon

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Baum Realty Group, LLC has been exclusively retained to market for sale 1703 W. Evergreen Avenue (the “Property”), a three-parcel offering totaling approximately ±45 acres (±1,960,200 SF) in Effingham, Illinois. As part of the overall land area, the Property includes a ±9,800 SF industrial building on two (2) acres of land fronting Evergreen Avenue operating as a truck wash, net leased to Blue Beacon (bluebeacon.com). This provides stable in-place income for an investor or developer while pursuing plans for the remaining developable acreage

1703 W Evergreen Ave - Effingham IL - Baum Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 505 930 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	45,22 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain

Prix	4 505 930 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	45,22 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 505 930 $ CAD	Taille du lot	45,22 AC
Prix par AC	99 644,32 $ CAD

Prix	4 505 930 $ CAD
Prix par AC	99 644,32 $ CAD
Taille du lot	45,22 AC

±45 acres across three parcels with considerable Interstate frontage Ideal for industrial development and IOS with strong regional connectivity

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0311019089 0311019099 0311019034	Évaluation des bâtiments	283 770 $ CAD
Évaluation du terrain	186 371 $ CAD	Évaluation totale	470 141 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

0311019089
0311019099
0311019034

Évaluation du terrain

186 371 $ CAD

Évaluation des bâtiments

283 770 $ CAD

Évaluation totale

470 141 $ CAD

(312) 275-3119

CONTACTS

Owen Wiesner
Ari Topper
Baum Realty Group, LLC

ID d’inscription: 39001584
Date de mise sur le marché: 2026-01-07
Dernière mise à jour:
Adresse: 1703 W Evergreen Ave, Effingham, IL 62401

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