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Single Tenant NNN Leased Medical Office 17030 Red Oak Dr 10 000 pi² 100% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Houston, TX 77090
Faits saillants de l'investissement
- 100% leased absolute NNN medical investment backed by a long-standing surgical tenant & durable cash flow with virtually no landlord responsibilities.
- 17030 Red Oak Drive is a rare opportunity to acquire a single-tenant healthcare asset with long-term lease stability and multiple renewal options.
- Over 318,000 residents within 5 miles have an average household income of $92,062, supporting long-term demand for outpatient healthcare services.
- Strategic Northern Houston location with direct access to FM 1960 and Interstate 45, visible to nearly 65,000 vehicles per day, and 10 miles from IAH.
- Strong referral synergy in a dense health-centric hub, neighboring countless esteemed medical practices, including HCA Houston Healthcare Northwest.
- TOPS Surgical Specialty Hospital owns and operates the surgical hospital directly adjacent to the property, creating exceptional operational synergy.
Résumé de l'annonce
17030 Red Oak Drive leverages an unmatched location with direct access to FM 1960 and Interstate 45, allowing streamlined access throughout Houston and exposure to 64,555 vehicles per day. In addition, the George Bush Intercontinental Airport (IAH) is a short 10-mile drive away, supporting convenient regional and national connectivity for patients and medical professionals. Positioned in Harris County, the largest county in Texas and the first in the state to surpass 5 million residents, the site benefits from one of the strongest population growth stories in the country. According to the US Census Bureau, Harris County’s population reached 5,009,302 and grew 6.7% from April 2020 to July 2025; from 2023 to 2024 alone, the county added 105,852 residents, the largest numeric gain of any county in the United States. The broader Houston-The Woodlands-Sugar Land metro area remains the fifth-largest in the nation, with an estimated population of approximately 7.8 million, reinforcing the depth and long-term demand drivers of the surrounding healthcare market.
With an established medical tenant, direct hospital adjacency, and a location in the middle of Harris County’s exceptional growth, 17030 Red Oak Drive represents a compelling opportunity to acquire a stable healthcare investment in one of the most dynamic major markets in the country.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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Faits sur la propriété
À propos du quartier FM 1960/I-45 Nord
La station Cypress est située près de certaines parties de Houston qui ont connu une croissance importante de la population et de l'emploi, y compris Springwoods Village, Cypress, Tomball et les régions du lac Houston. Il est situé le long de l'Interstate 45, entre Beltway 8 et la Grand Parkway, certaines des artères clés de Houston. Il est également proche du plus grand aéroport de Houston, Bush Intercontinental, qui a récemment été classé comme le meilleur aéroport aux États-Unis lors des Skytrax World Airport Awards 2020. La
croissance de l'emploi a été forte dans la région, en partie en raison des développements à proximité tels que les nouveaux centres de données de Data Foundry ; les centres de distribution de Grocers Supply et Conns HomePlus ; et Pinto Business Park, qui abrite Amazon, Coca-Cola et d'autres grands employeurs. Des locataires corporatifs tels que ABS, HPE et HPI ont également récemment déménagé dans de grands nouveaux campus de bureaux à Springwoods Village.
Depuis 2010, plus de 80 % de la croissance démographique qui a eu lieu dans le comté de Harris se trouve dans ses zones non constituées en municipalité, non loin de la station Cypress. Et les locataires de l'énergie, des services aux entreprises et des soins de santé de la région peuvent puiser dans le bassin de main d'œuvre et la base de clients des résidents et des navetteurs qui prennent l'Interstate 45 pour aller et revenir au travail.
Les investisseurs sont attirés par ce secteur en raison de sa forte base économique et de la valeur relative des actifs fournis ici. Les prix sont également favorables, le prix moyen au pied carré étant toujours inférieur à la moyenne de la région de Houston et à un rabais important pour les pays voisins des bois et Kingwood/Humble.
Données démographiques
Données démographiques
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Ryan Lupo, Vice President
As part of Zeustra, a leading independent strategic advisory firm focused exclusively on healthcare, Ryan leverages a full-service business model to deliver unparalleled real estate and M&A advisory services. Whether guiding private practice owners, healthcare systems, or institutional investors, Ryan’s ability to provide tailored, data-driven solutions ensures maximum value and long-term success.
From monetizing real estate and financing acquisitions to negotiating leases and selling practices, Ryan and the Zeustra team combine innovative strategies with personalized service to meet the unique needs of their clients. Ryan’s deep expertise and passion for helping clients achieve their goals make him a trusted partner in the ever-evolving healthcare real estate market.
À propos de la technologie des enchères
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