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1704 N Damen Ave 1 713–5 139 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Chicago, IL 60647
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Faits saillants
- Modern mixed-use building in the heart of Bucktown/ Wicker Park’s premier retail corridor
- Prime Damen Avenue exposure at the epicenter of Chicago’s trendiest shopping district
- Surrounded by nationally-recognized retailers: Marine layer, Shinola, Salomon, Bluemercury, Barnes & Noble
- 5,139 SF across 3 stories – brand new 2018 construction with high-end finishes
- Steps from The 606 Trail and Damen Blue Line CTA station
- High-visibility corner positioning in Chicago’s most dynamic emerging market
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 713 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 1 713 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 1 713 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 139 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 139 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
3e étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 139 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 139 pi² | Superficie commerciale brute | 5 139 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 139 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 139 pi² |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
Situated in the heart of Bucktown and Wicker Park’s premier commercial corridor, 1704 N. Damen Avenue offers a rare opportunity to secure modern retail space in one of Chicago’s most vibrant, trend-driven urban districts. Built in 2018, this contemporary mixed-use building delivers a refined aesthetic with high-end finishes across three levels, creating a polished environment ideal for experiential retail, flagship brand expression, or a dynamic customer-facing concept. Its prominent positioning along Damen Avenue provides exceptional visibility within a corridor known for sustained foot traffic, trendsetting tenants, and a reputation as one of the city’s most desirable shopping destinations
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1704 N Damen Ave
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