1704 Old Brook Rd - 1700 & 1704 Old Brook Road Immeuble de 3 298 pi² • Spécialité • À vendre 1 088 818 $ CAD • Charlottesville, VA 22901

Bienvenue au 1700-1704 Old Brook Road, une occasion d'investissement unique nichée au cœur de la zone urbaine du comté d'Albemarle. Cette vaste propriété dispose de deux résidences distinctes : une majestueuse maison en briques nécessitant une rénovation complète et un chalet séparé, qui pourrait être rénové, utilisé pour un bâtiment accessoire ou une location, mais qui nécessite également une rénovation complète. Ces deux maisons sont situées sur un impressionnant terrain de 7,9 acres. Cotée à 780 000$, cette propriété présente un potentiel infini pour l'investisseur averti. Cette propriété est idéale pour que l'entrepreneur, le client ou l'investisseur puisse rénover et louer ces deux maisons.
La résidence principale offre trois chambres et deux salles de bains réparties sur une généreuse surface habitable de 2544 pieds carrés. Le chalet secondaire a une superficie de 754 pieds carrés et reflète le besoin de rénovation et de TLC de la maison principale. Le chalet offre des possibilités d'hébergement supplémentaires ou de revenus locatifs. Compte tenu de la pénurie d'un inventaire de maisons dans notre région, cet investissement offre un cadre passionnant pour ceux qui cherchent à personnaliser leur nouvel investissement ou à créer une proposition de location attrayante.
Cette vaste propriété est zonée R-2, ce qui permet moins d'espace de terrain et de façade routière qu'un terrain rural normal et offre uniquement un avantage optionnel en raison de la possibilité de demander un permis d'utilisation spéciale qui permet diverses applications telles qu'une église ou une garderie ou un établissement d'aide à la vie autonome. Un investisseur avisé pourrait également envisager d'arpenter un ou deux lots supplémentaires à l'intérieur de la vaste superficie, sous réserve des limites imposées par les exigences locales relatives aux lots pour le partage.
L'emplacement est la clé de cette liste polyvalente. Idéalement situé sur une route d'État secondaire locale, niché dans les rues de la région de Raintree, il offre un accès facile aux commerces et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Charlottesville. Malgré son emplacement central, la vie privée n'est pas compromise ; la propriété jouit d'un isolement grâce à la taille considérable de son terrain.
Charlottesville elle-même offre une gamme de commodités, y compris des écoles de premier plan, une scène artistique dynamique, des sites historiques, des restaurants gastronomiques et des établissements vinicoles. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de randonnée et les parcs à proximité, tandis que les citadins apprécieront l'atmosphère urbaine dynamique qu'offre le centre-ville de Charlottesville.
En plus de l'approvisionnement public en eau, aucune restriction de l'Association des propriétaires n'est attachée à cette propriété, ce qui renforce son attrait en tant que possibilité d'investissement.
Que vous recherchiez une perspective d'investissement, que vous recherchiez des propriétés avec un potentiel de réhabilitation ou que vous désiriez une grande résidence privée proche des commodités urbaines, 1700-1704 Old Brook Road pourrait être votre partenaire idéal.