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The Prairie Center 1704 Rock Prairie Rd 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • College Station, TX 77845
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Faits saillants
- Très visible grâce à des comptes de circulation exceptionnels
- Adjacent au magasin Signature de Kroger, au centre médical College Station et à l'hôpital Scott et White
- Population aisée et en expansion rapide
- Accès facile au chemin Rock Prairie et à la route d'État 6
- Service du corridor médical de la station College
- ~ 430 pieds de façade sur le chemin Rock Prairie
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1738 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1700 Rock Prairie Rd - 1er étage - ste 1738
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A1 Imaging
- Soins de santé
- 1
- -
- Juice It Up
- Boissons / Jus
- 101
- National
- Papa Johns
- Pizza
- 3 870
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 577
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A1 Imaging | Soins de santé | 1 | - |
| Juice It Up | Boissons / Jus | 101 | National |
| Papa Johns | Pizza | 3 870 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 577 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Façade | 438’ le Rock Prairie Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 501 pi² |
| Stationnement | 130 places | Superficie totale du terrain | 2,46 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 2001 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 130 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 438’ le Rock Prairie Rd |
| Superficie commerciale brute | 22 501 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,46 AC |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
Le Prairie Center est un centre de vente au détail d'environ 22 501 SF situé dans la région de College Station, au Texas, qui connaît la croissance la plus rapide. Le centre est adjacent au corridor médical en développement rapide le long du chemin Rock Prairie. La croissance rapide de la population, le développement commercial et médical et la croissance résidentielle de la station College Sud font du Prairie Center un excellent endroit pour les détaillants et les autres entreprises pour desservir cette population croissante. Situé près de l'intersection de la route 6 et du chemin Rock Prairie, le Prairie Center est idéalement situé à quelques milles au nord de quatre subdivisions aisées : Pebble Creek, Williams Creek, Castlegate et Nantucket. Le Prairie Center est situé à la porte d'entrée sud de la station Bryan/ College.
- Voie de virage obligatoire
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Présenté par
The Prairie Center | 1704 Rock Prairie Rd
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