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W Loop & 18th St 1704 W Loop Fwy N 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77008
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Faits saillants
- VISIBILITÉ : Boucle N Fwy 213 000 VPD, I-610 289 672 VPD, W 18e 14 015 VPD
- SIGNALISATION : Panneau de pylône visible de l'I-610, N Loop Fwy
- GESTION : Relation familiale et durable avec les locataires (la plus longue ici est 40 ans !)
- ACCÈS : Accès pratique à partir de l'I-610, de la boucle N Fwy et du W 18e
- CO-TENANCE : Adjacent aux populaires Demeris Bar-B-Q et Whataburger
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 45 712 $ CAD/an 3 809 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1714-1720 West Loop N - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Whataburger
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Positioned near the intersection of Interstate 610 and West 18th Street, the property benefits from exceptional regional accessibility and exposure to substantial daily traffic volumes. The surrounding area is characterized by a dense mix of established neighborhoods, retail destinations, restaurants, and service-oriented businesses that support consistent consumer activity throughout the day. The center's location provides convenient ingress and egress from Interstate 610, the North Loop Freeway, and West 18th Street, enhancing accessibility for customers and employees alike. Prominent pylon signage visible from the freeway further strengthens tenant visibility. Adjacent businesses, including Demeris Bar-B-Q and Whataburger, contribute to established traffic patterns and consumer awareness within the trade area.
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W Loop & 18th St | 1704 W Loop Fwy N
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