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Triple Net Davita Dialysis 1704 Wayne Memorial Dr 5 960 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Goldsboro, NC 27534 2 924 450 $ CAD (490,68 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Triple-net leased DaVita Dialysis with a corporate guarantee
- Established location within a Certificate of Need state | Operating as a dialysis clinic for over 25 years
- 31,051 people live and 42,837 people work within a three-mile radius
- 6.5 years of firm term remaining with 10% rental increases every 5 years
- Located in a medical pocket of Goldsboro and less than two miles from a major hospital with 239-beds
Résumé de l'annonce
This corporately guaranteed DaVita Dialysis operates under a modified NNN lease with 6.5 years of term remaining and 10% rental increases every five years, including the two renewal options. This site is located in a Certificate of Need State for dialysis facilities and has operated as a dialysis clinic for over 25 years. DaVita reaffirmed their commitment to the site by signing a new 15-year lease in 2017. This is a high-volume location for DaVita running two shifts, six days a week, with 25 treatment stations. The property is less than two miles from Wayne Memorial Hospital, a 239-bed facility offering comprehensive medical services. It sits within a strong medical pocket of Goldsboro, next to a rehabilitation and healthcare center, Carolina Nephrology, Waynesboro Family Clinic, an urgent care, and additional medical offices. Retail demand is strong, with Berkeley Mall (3.2 million annual visitors) and numerous major retailers such as Walmart, Target, Lowe’s, and Starbucks within three miles.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 960 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
2 924 450 $ CAD
Prix par pi²
490,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
190 089 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 960 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
O&I
Stationnement
30 places (5,03 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Contacts
-
Daniel Chumbley -
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Triple Net Davita Dialysis | 1704 Wayne Memorial Dr
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