1705 150th Avenue - 513 Acres State HWY 60 Vero Beach OZ Land Lot • Ferme • 513 Acres • Vero Beach, FL 32968

**Aperçu de la Propriété** Découvrez une rare opportunité d'investissement avec deux vastes parcelles de 500 acres situées à Vero Beach, en Floride. Ces propriétés offrent une remarquable façade d'un mile sur la très fréquentée State Highway 60, à l'intersection de la 154e Avenue, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels. Le côté ouest des parcelles combinées présente une impressionnante façade de 1,5 mile le long de la 154e Avenue pavée, offrant plusieurs points d'entrée et augmentant le potentiel de développement futur du terrain. **Emplacement Stratégique** Idéalement situées à quelques minutes d'un échangeur complet sur l'Interstate 95, ces parcelles se trouvent à moins de 30 minutes des plages immaculées et étendues de Vero Beach. Cet emplacement stratégique assure une connectivité exceptionnelle pour la logistique, les activités commerciales et les futurs résidents, rendant la propriété idéale pour une large gamme d'utilisations. **Revenus Actuels et Attrait pour les Investisseurs** Les deux parcelles sont actuellement louées à une ferme de gazon réputée dans le cadre d'un contrat de 10 ans, générant un revenu annuel de 480 000 $ avec des augmentations annuelles. Cet arrangement offre aux investisseurs un flux de revenus fiable et stable tout en permettant à la valeur du terrain de continuer à s'apprécier. La structure du bail permet aux acheteurs de bénéficier d'un flux de trésorerie et d'avantages fiscaux potentiels à court terme, tout en se positionnant pour une croissance en capital à long terme. **Potentiel de Développement Futur** Avec une façade d'un mile sur la State Highway 60 et une proximité immédiate de l'Interstate 95, ces propriétés sont des candidates idéales pour un changement de zonage vers des usages à plus forte valeur ajoutée. Les grandes façades routières et l'accessibilité soutiennent une variété de projets commerciaux, industriels ou résidentiels futurs. En tant que terrains de transition, ces parcelles conviennent parfaitement aux investisseurs cherchant à conserver des terres et à profiter de la croissance continue de la région. **Avantages de la Zone d'Opportunité** Situées dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, ces propriétés permettent aux investisseurs de bénéficier d'importantes économies d'impôt sur les gains en capital. Cette désignation offre des incitations supplémentaires pour les investissements et développements à long terme, renforçant encore l'attrait de ces propriétés pour ceux qui recherchent des rendements optimaux. **Options d'Achat Flexibles** Les deux parcelles de 500 acres peuvent être acquises ensemble ou séparément, offrant une flexibilité tant pour les investisseurs institutionnels qu'individuels. Cette adaptabilité rend cette offre adaptée à une gamme de stratégies, allant du développement à grande échelle à la conservation de terres à long terme. **Résumé des Caractéristiques Clés** • Deux parcelles contiguës de 500 acres (1 000 acres au total) à Vero Beach, FL • Façade d'un mile sur la State Highway 60 à l'intersection de la 154e Avenue • Façade de 1,5 mile sur la 154e Avenue pavée (côté ouest) • À quelques minutes de l'échangeur de l'Interstate 95; à moins de 30 minutes de Vero Beach • Actuellement louées à une ferme de gazon : revenu de 480 000 $/an avec escalade • Situées dans une zone d'opportunité pour des économies fiscales potentielles • Idéal pour les investisseurs à long terme et les conservateurs de terres • Les parcelles peuvent être vendues ensemble ou séparément Veuillez nous contacter pour plus de détails. Les informations fournies ici proviennent de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties et sont fournies sans l'intention qu'un acheteur s'y fie. Le courtier inscripteur décline toute responsabilité quant à leur exactitude, et toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment par les acheteurs.