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DTLA Warehouse With Freeway Exposure 1705 E Hooper Ave 35 100 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90021 10 368 750 $ CAD (295,41 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Freestanding Warehouse With Parking for 16± Vehicles
Great for Distribution, Logistics, E-Commerce, Manufacturing, Etc.

Two Street Frontage with I-10 Freeway Exposure
14´ Clearance Height, Heavy 1600 Amps Power, 4 Loading Doors

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1705 E Hooper Avenue presents a rare opportunity to acquire a ±35,100 SF freestanding warehouse on ±46,200 SF in the highly sought after Central Los Angeles industrial submarket. The property features well-appointed offices, gated parking with 16 surface spaces, multiple ground level loading doors, heavy power, and two-street frontage with freeway visibility, offering both functionality and prominent exposure. Located just minutes from Downtown Los Angeles, with immediate access to the I-10, I-5, and I-60 Freeways, the site provides excellent connectivity to the Ports of Los Angeles & Long Beach and major regional transit corridors. This prime location makes it ideally suited for distribution, logistics, e-commerce, and manufacturing operations. With demand for functional warehouse space in Central LA consistently outpacing supply, and vacancy rates among the lowest in the nation, 1705 E Hooper Ave represents a rare chance to secure a well-located, large-scale industrial asset in one of Los Angeles’ most competitive markets.

1705 Hooper Ave OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 368 750 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	295,41 $ CAD	Année de construction	1984
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,46/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	1,06 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	35 100 pi²
Zonage	LAM2 - Usages industriels légers M1 et MR2, usages industriels supplémentaires, cours de stockage, élevage d'animaux, compostage en milieu fermé, aucun usage de zone R.

Prix	10 368 750 $ CAD
Prix par pi²	295,41 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,06 AC
Aire du bâtiment louable	35 100 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1984
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,46/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM2 - Usages industriels légers M1 et MR2, usages industriels supplémentaires, cours de stockage, élevage d'animaux, compostage en milieu fermé, aucun usage de zone R.