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1705 Guadalupe St
Austin, TX 78701
Bureau Propriété À vendre
·
45 700 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunité de propriété au centre-ville d'Austin ! Pourquoi louer quand vous pouvez être propriétaire ? Cet espace de bureaux moderne offre une occasion unique de créer des capitaux propres au cœur du centre-ville d'Austin. Situé à l'intersection de la 15th Street et du boulevard MLK Jr, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec des temps de trajet réduits et un accès accessible à pied au Capitole, UT, ainsi qu'une variété d'options de restauration et de divertissement. Le train léger adjacent proposé améliorera davantage la connectivité. Le bâtiment comprend des espaces flexibles conçus pour être polyvalents, permettant à chaque étage de fonctionner comme une unité autonome ou d'être divisé en plusieurs unités. Cette configuration est idéale pour les entreprises en croissance ou pour la création de revenus supplémentaires en louant des espaces excédentaires. La propriété présente des avantages importants, y compris des exonérations potentielles d'impôt foncier et l'absence d'impôt sur le revenu de l'État au Texas, tout en profitant de l'appréciation du marché immobilier du centre-ville d'Austin. Le stationnement est pratique, avec plusieurs options abordables à proximité. Cette propriété est prête clé en main avec des meubles disponibles, située dans une zone en évolution rapide entourée de nouveaux développements qui promettent de meilleures options de vie, de restauration et de divertissement. Ne manquez pas cette occasion de posséder une partie de l'avenir d'Austin — contactez-nous dès aujourd'hui !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 45 700 pi² | Superficie de plancher typique | 9 020 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,24 AC |
| Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 45 700 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 9 020 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Taille du lot | 0,24 AC |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Terrasse sur le toit
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Climatisation
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 200
| Taille de l’unité | 8 887 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 8 887 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
- SALE PRICE: CONTACT BROKER
- UNIT SIZE: 8,887 RSF
AVAILABILITY: LEASED
THROUGH AUGUST 24, 2026 TO
UT BOARD OF REGENTS
+9 Plus
02-Entry
03-Main Lobby
04-Break Room-Kitchen
05-Suite 200-Entry
06-Suite 200-Offices
07-Suite 200-Common Space
08-Suite 200-Common Space 2
09-Suite 200-Training Room
10-Suite 200-Conference Room
11-Suite 500-2nd Conference Room 2
12-Suite 200-Common Space 3
13-Suite 200-Common Space 4
14-Suite 200-Data Room
15-Suite 200-Break Room
Unité 300
| Taille de l’unité | 10 686 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 10 686 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
UNIT SIZE: 10,686 RSF
- FEATURES:
- CAN BE DIVIDED INTO SMALLER UNITS
- LARGEST UNIT IN THE BUILDING
TURN-KEY CREATIVE OFFICE FINISHES
WITH PERIMETER OFFICES, CONFERENCE,
AND ENTERTAINMENT ROOMS
+8 Plus
11-Suite 500-2nd Conference Room 2
12-Suite 200-Common Space 3
13-Suite 200-Common Space 4
14-Suite 200-Data Room
15-Suite 200-Break Room
02-Entry
03-Main Lobby
05-Suite 200-Entry
06-Suite 200-Offices
07-Suite 200-Common Space
08-Suite 200-Common Space 2
09-Suite 200-Training Room
10-Suite 200-Conference Room
Unité 400
| Taille de l’unité | 10 593 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 10 593 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Condo à bureaux à étage complet à vendre. D'autres planchers sont également disponibles ; ils peuvent livrer près de 40 000 SF contigus.
Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès inégalé au campus de l'Université du Texas, au Capitol Complex de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des tailles d'unités flexibles adaptées aux besoins dynamiques du marché, cet immeuble s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement de choix et de commodité.
-Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux
+8 Plus
1705 Guadalupe - Suites 400
22-Suite 400
23-Suite 400 4
26-Suite 400 7
25-Suite 400 Kitchen
24-Suite 400 6
21-Suite 400 5
20-Suite 400 2
19-Suite 400 3
18-Suite 400-Conference Room
17-Suite 400-Cubicles
16-Suite 400-Training Room
03-Main Lobby
Unité 500
| Taille de l’unité | 9 162 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 9 162 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Condo à bureaux à étage complet à vendre. D'autres planchers sont également disponibles ; ils peuvent livrer près de 40 000 SF contigus.
Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès inégalé au campus de l'Université du Texas, au Capitol Complex de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des tailles d'unités flexibles adaptées aux besoins dynamiques du marché, cet immeuble s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement de choix et de commodité.
-Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux
+9 Plus
1705 Guadalupe - Suites 500
36-Suite 500 7
39-Suite 500-2nd Conference Room
29-Suite 500-Lobby
28-Suite 500-Entry
38-Suite 500 Training Room
37-Suite 500-Conference Room
35-Suite 500 6
34-Suite 500 5
33-Suite 500 4
32-Suite 500 3
31-Suite 500 2
30-Suite 500
03-Main Lobby
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
