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1705 Guadalupe St Unités de condo • Bureau • 8 887-10 686 pi² • Austin, TX 78701
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Faits saillants de l'investissement
- Walkable location near Texas State Capitol, UT Austin, and major dining and lifestyle amenities.
- Modern building with configurable open plans, abundant natural light, lockers, showers, and rooftop shared terrace.
- Flexible purchase options for single or multiple floors with seller financing available and strong potential for appreciation.
- Immediate access to I-35, Mopac, and key downtown corridors including 15th Street and Martin Luther King Jr. Blvd.
- Private outdoor balconies on select floors and signage opportunities providing high visibility.
- Full ownership opportunity for four podium-style office condo floors in the heart of Downtown Austin.
Résumé de l'annonce
Rare opportunité de propriété au centre-ville d'Austin ! Pourquoi louer quand vous pouvez être propriétaire ? Cet espace de bureaux moderne offre une occasion unique de créer des capitaux propres au cœur du centre-ville d'Austin. Situé à l'intersection de la 15th Street et du boulevard MLK Jr, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec des temps de trajet réduits et un accès accessible à pied au Capitole, UT, ainsi qu'une variété d'options de restauration et de divertissement. Le train léger adjacent proposé améliorera davantage la connectivité. Le bâtiment comprend des espaces flexibles conçus pour être polyvalents, permettant à chaque étage de fonctionner comme une unité autonome ou d'être divisé en plusieurs unités. Cette configuration est idéale pour les entreprises en croissance ou pour la création de revenus supplémentaires en louant des espaces excédentaires. La propriété présente des avantages importants, y compris des exonérations potentielles d'impôt foncier et l'absence d'impôt sur le revenu de l'État au Texas, tout en profitant de l'appréciation du marché immobilier du centre-ville d'Austin. Le stationnement est pratique, avec plusieurs options abordables à proximité. Cette propriété est prête clé en main avec des meubles disponibles, située dans une zone en évolution rapide entourée de nouveaux développements qui promettent de meilleures options de vie, de restauration et de divertissement. Ne manquez pas cette occasion de posséder une partie de l'avenir d'Austin — contactez-nous dès aujourd'hui !
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Miscellaneous
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
- SALE PRICE: CONTACT BROKER
- UNIT SIZE: 8,887 RSF
AVAILABILITY: LEASED
THROUGH AUGUST 24, 2026 TO
UT BOARD OF REGENTS
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
- FEATURES:
- CAN BE DIVIDED INTO SMALLER UNITS
- LARGEST UNIT IN THE BUILDING
TURN-KEY CREATIVE OFFICE FINISHES
WITH PERIMETER OFFICES, CONFERENCE,
AND ENTERTAINMENT ROOMS
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès inégalé au campus de l'Université du Texas, au Capitol Complex de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des tailles d'unités flexibles adaptées aux besoins dynamiques du marché, cet immeuble s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement de choix et de commodité.
-Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès inégalé au campus de l'Université du Texas, au Capitol Complex de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des tailles d'unités flexibles adaptées aux besoins dynamiques du marché, cet immeuble s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement de choix et de commodité.
-Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 200 | 8 887 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 300 | 10 686 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 400 | 10 593 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 500 | 9 162 pi² | Bureau | Sur demande | - |
Unité 200
| Taille de l’unité |
| 8 887 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 300
| Taille de l’unité |
| 10 686 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 400
| Taille de l’unité |
| 10 593 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 500
| Taille de l’unité |
| 9 162 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 200
| Taille de l’unité | 8 887 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> SALE PRICE: CONTACT BROKER<br> </li><li> UNIT SIZE: 8,887 RSF<br> AVAILABILITY: LEASED<br> THROUGH AUGUST 24, 2026 TO<br> UT BOARD OF REGENTS</li></ul> |
Unité 300
| Taille de l’unité | 10 686 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| UNIT SIZE: 10,686 RSF<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> FEATURES:<br> </li><li> CAN BE DIVIDED INTO SMALLER UNITS<br> </li><li> LARGEST UNIT IN THE BUILDING<br> TURN-KEY CREATIVE OFFICE FINISHES <br> WITH PERIMETER OFFICES, CONFERENCE,<br> AND ENTERTAINMENT ROOMS</li></ul> |
Unité 400
| Taille de l’unité | 10 593 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Condo à bureaux à étage complet à vendre. D'autres planchers sont également disponibles ; ils peuvent livrer près de 40 000 SF contigus. <br> <br> Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès inégalé au campus de l'Université du Texas, au Capitol Complex de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des tailles d'unités flexibles adaptées aux besoins dynamiques du marché, cet immeuble s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement de choix et de commodité.<br> <br> -Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux</li></ul> |
Unité 500
| Taille de l’unité | 9 162 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Condo à bureaux à étage complet à vendre. D'autres planchers sont également disponibles ; ils peuvent livrer près de 40 000 SF contigus. <br> <br> Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès inégalé au campus de l'Université du Texas, au Capitol Complex de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des tailles d'unités flexibles adaptées aux besoins dynamiques du marché, cet immeuble s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement de choix et de commodité.<br> <br> -Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 45 700 pi² | Superficie de plancher typique | 9 020 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,24 AC |
| Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 45 700 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 9 020 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Taille du lot | 0,24 AC |
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Terrasse sur le toit
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
1705 Guadalupe St
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