1705 Ocean Ave - Waverly & Seychelle Unité de condo • Commerce de détail • 19 582 pi² • À vendre 24 667 366 $ CAD • Santa Monica, CA 90401

Le Northmarq National Shopping Center Group est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir 1705 & 1755 Ocean Avenue (la « Propriété »), une paire exceptionnelle d'actifs de vente au détail en bord de mer totalisant 19 582 pieds carrés. Située sous les prestigieux condominiums Waverly et Seychelle, la Propriété est positionnée sur un bail foncier initial de 99 ans prépayé avec 86 ans restants et est ancrée par des condominiums de luxe, entourée des commodités de style de vie les plus dynamiques de Santa Monica. Stratégiquement située à un pâté de maisons de la plage, la Propriété bénéficie d'une visibilité et d'un trafic piétonnier inégalés, avec une proximité immédiate de la jetée de Santa Monica (14 millions de visites clients), de la Third Street Promenade (3,7 millions de visites clients) et d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restauration et d'hospitalité haut de gamme. C'est une occasion rare de sécuriser un site clé dans l'une des communautés côtières les plus emblématiques du sud de la Californie. La Propriété est actuellement occupée à 89 % et louée à une collection de locataires orientés vers l'alimentation, la santé et le bien-être, et le style de vie, qui s'alignent avec le marché haut de gamme et axé sur le bien-être de Santa Monica. Ce rôle de locataire soigneusement sélectionné offre aux investisseurs un revenu stable en place et une opportunité de valeur ajoutée convaincante grâce à : La relocation de l'espace anciennement occupé par Starbucks, qui est actuellement inoccupé mais continue de payer le loyer pour les deux prochaines années, après quoi un droit de résiliation anticipée devient effectif—présentant une opportunité de hausse à court terme grâce à la relocation. Cet espace représente environ 12 % de la surface locative brute (GLA) de la Propriété. La location des 2 153 pieds carrés restants, soit 11 % de la GLA, offre un potentiel supplémentaire pour améliorer le flux de trésorerie et le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des initiatives de location stratégique. Santa Monica revitalise son centre-ville grâce à des réformes de zonage, une simplification des permis et la création d'une « zone de divertissement » pour attirer des locataires diversifiés et la vie nocturne. Avec plus de 1 milliard de dollars d'investissements, y compris de nouveaux hôtels, logements et grands locataires, ces efforts visent à restaurer la vitalité et la force économique à long terme du cœur de la ville. Ensemble, ces opportunités offrent un chemin clair pour débloquer une valeur supplémentaire, permettant aux investisseurs de capitaliser sur l'emplacement de premier choix de l'actif, les moteurs de demande intégrés et les fondamentaux solides dans l'un des sous-marchés de vente au détail les plus résilients de la côte ouest.