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1705 Old Georgia Hwy 97 528 pi² d'espace disponible • Industriel • Gaffney, SC 29341
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FAITS SAILLANTS
- Located ±3 miles from I-85 with direct access to Charlotte, Greenville, and Spartanburg
- Two 50'x575' production bays with overhead crane infrastructure
- 29 private offices, large conference room, and multiple breakrooms
- Abuts Norfolk Southern Rail for potential rail-served operations
- 1600 AMP, 3-phase power with compressed air and bus bar systems
- Ample truck and trailer parking with multiple drive-in and dock-high doors
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Available for lease at $3.50/SF NNN, this ±97,528 SF industrial/flex space delivers a robust infrastructure package tailored for manufacturing, logistics, or flex office use. Building A features ±91,528 SF of warehouse space and ±13,100 SF of office, with ceiling heights up to 32 feet, seven 18'x22' drive-in doors, two 12'x12' drive-in doors, and four enclosed dock-high doors. The facility includes two expansive production bays with crane rails, bus bar and compressed air systems, and 25'x50' column spacing. The office component spans two floors with 29 private offices, a large conference room, kitchenette, and oversized breakroom. Located just ±3 miles from I-85 and within an hour’s drive of Charlotte, Greenville, and Spartanburg, the site offers regional connectivity and workforce access. With Norfolk Southern Rail adjacent and ample trailer parking, this is a rare opportunity for tenants seeking scale and flexibility in a strategic Upstate SC location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 9 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- (2) 12'x12' drive in doors
- 4 ton overhead crane
- Compressed air throughout
- Comprend 13 100 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 quais de chargement
- (7) 18'x22' drive in doors
- (4) enclosed dock high doors
- Crane rails in place, (2) 50'x575' bays
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 97 528 pi² | Négociable | 4,84 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 472 217 $ CAD/an 39 351 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-01-01 |
1er étage
| Taille |
| 97 528 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 4,84 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 472 217 $ CAD/an 39 351 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage
| Taille | 97 528 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 4,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
Available for lease at $3.50/SF NNN, this ±97,528 SF industrial/flex space delivers a robust infrastructure package tailored for manufacturing, logistics, or flex office use. Building A features ±91,528 SF of warehouse space and ±13,100 SF of office, with ceiling heights up to 32 feet, seven 18'x22' drive-in doors, two 12'x12' drive-in doors, and four enclosed dock-high doors. The facility includes two expansive production bays with crane rails, bus bar and compressed air systems, and 25'x50' column spacing. The office component spans two floors with 29 private offices, a large conference room, kitchenette, and oversized breakroom. Located just ±3 miles from I-85 and within an hour’s drive of Charlotte, Greenville, and Spartanburg, the site offers regional connectivity and workforce access. With Norfolk Southern Rail adjacent and ample trailer parking, this is a rare opportunity for tenants seeking scale and flexibility in a strategic Upstate SC location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 13 100 pi² d’espace de bureau dédié
- 9 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Bureaux partitionnés
- (7) 18'x22' drive in doors
- (2) 12'x12' drive in doors
- (4) enclosed dock high doors
- 4 ton overhead crane
- Crane rails in place, (2) 50'x575' bays
- Compressed air throughout
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce site industriel/flex de ±6,57 acres situé à Gaffney, SC, offre une configuration rare de trois bâtiments totalisant ±103 528 pieds carrés. La propriété comprend un entrepôt et un bâtiment de bureaux de ±91 528 pieds carrés (Bâtiment A), un bâtiment de bureaux vacant de ±6 000 pieds carrés (Bâtiment B) et un bâtiment commercial de ±6 000 pieds carrés loué sur une base mensuelle (Bâtiment C). Avec des hauteurs de plafond allant de 28 à 32 pieds, plusieurs portes de garage et quais de chargement, ainsi qu'une alimentation électrique de 1600 AMP en 3 phases, le site est parfaitement adapté pour la fabrication, la logistique ou une utilisation flex multi-locataires. Idéalement situé à seulement ±3 miles de l’I-85, la propriété offre un accès direct à Spartanburg (±22 miles), Greenville (±40 miles) et Charlotte (±55 miles), ce qui en fait un centre de distribution stratégique. Le site est adjacent à la voie ferrée Norfolk Southern, offrant un potentiel pour des opérations desservies par rail. Avec un vaste espace de stationnement pour camions et remorques, deux baies de 50'x575', une infrastructure de grue aérienne et un système d'air comprimé dans tout le bâtiment, l'installation est conçue pour des activités industrielles à haut débit.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
1705 Old Georgia Hwy
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