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1705 Old Georgia Hwy 103 528 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Gaffney, SC 29341 6 221 250 $ CAD (60,09 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located ±3 miles from I-85 with direct access to Charlotte, Greenville, and Spartanburg
- Two 50'x575' production bays with overhead crane infrastructure
- 29 private offices, large conference room, and multiple breakrooms
- Abuts Norfolk Southern Rail for potential rail-served operations
- 1600 AMP, 3-phase power with compressed air and bus bar systems
- Ample truck and trailer parking with multiple drive-in and dock-high doors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically located just ±3 miles from I-85, the property offers direct access to Spartanburg (±22 miles), Greenville (±40 miles), and Charlotte (±55 miles), making it a prime distribution hub. The site abuts Norfolk Southern Rail, adding potential for rail-served operations. With ample truck and trailer parking, two 50'x575' bays, overhead crane infrastructure, and compressed air throughout, the facility is built for high-throughput industrial activity.
This offering presents a compelling opportunity for buyers seeking scale, infrastructure, and location in one of South Carolina’s most accessible industrial corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Disponible à la location pour 3,50 $/pi² NNN, cet espace industriel/flex de ±97 528 pi² offre une infrastructure robuste adaptée à la fabrication, à la logistique ou à un usage de bureau flexible. Le bâtiment A comprend ±91 528 pi² d'espace d'entrepôt et ±13 100 pi² de bureaux, avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 32 pieds, sept portes de garage de 18'x22', deux portes de garage de 12'x12' et quatre quais fermés de type dock-high. L'installation inclut deux grandes baies de production équipées de rails pour grues, de systèmes de barre omnibus et d'air comprimé, ainsi qu'un espacement des colonnes de 25'x50'. La partie bureau s'étend sur deux étages avec 29 bureaux privés, une grande salle de conférence, une kitchenette et une salle de repos spacieuse. Situé à seulement ±3 miles de l'I-85 et à moins d'une heure de route de Charlotte, Greenville et Spartanburg, le site offre une connectivité régionale et un accès à la main-d'œuvre. Avec la voie ferrée Norfolk Southern adjacente et un vaste espace de stationnement pour remorques, cette opportunité rare est idéale pour les locataires recherchant de l'espace et de la flexibilité dans un emplacement stratégique du Upstate SC.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 97 528 pi² | Industriel | construction complète | Janv. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 97 528 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er étage
| Taille | 97 528 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Janv. 2026 |
Disponible à la location pour 3,50 $/pi² NNN, cet espace industriel/flex de ±97 528 pi² offre une infrastructure robuste adaptée à la fabrication, à la logistique ou à un usage de bureau flexible. Le bâtiment A comprend ±91 528 pi² d'espace d'entrepôt et ±13 100 pi² de bureaux, avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 32 pieds, sept portes de garage de 18'x22', deux portes de garage de 12'x12' et quatre quais fermés de type dock-high. L'installation inclut deux grandes baies de production équipées de rails pour grues, de systèmes de barre omnibus et d'air comprimé, ainsi qu'un espacement des colonnes de 25'x50'. La partie bureau s'étend sur deux étages avec 29 bureaux privés, une grande salle de conférence, une kitchenette et une salle de repos spacieuse. Situé à seulement ±3 miles de l'I-85 et à moins d'une heure de route de Charlotte, Greenville et Spartanburg, le site offre une connectivité régionale et un accès à la main-d'œuvre. Avec la voie ferrée Norfolk Southern adjacente et un vaste espace de stationnement pour remorques, cette opportunité rare est idéale pour les locataires recherchant de l'espace et de la flexibilité dans un emplacement stratégique du Upstate SC.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 082-00-00-030.000 | Évaluation des bâtiments | 92 517 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 697 $ CAD | Évaluation totale | 134 213 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1705 Old Georgia Hwy
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