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1705 W Shore Rd 4 868 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Warwick, RI 02889
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Faits saillants
- Free Standing Commerical Building excellent for a variety of commercial uses
- Located on the signalized intersection of W Warwick Rd and Warwick Neck Ave. With prominent street frontage and +14.700 Avg. Daily Traffic
- Built-in security system, televisions, and integrated sound system with 200 AMPS electric
- Existing restaurant and bar build-out with turnkey infrastructure and potential for drive-through functionality.
- 45+ Onsite Parking Spots
- High Ceilings and Great Lighting
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 868 pi² | 10’ | Négociable | 20,48 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 99 718 $ CAD/an 8 310 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime retail space available for lease. Previous tenant fully operational restaurant. Contact agent for more information about space and equipment/amenities available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ample parking
- Floor plan attached
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cantina Del Rio
- Restaurant
- 1
- -
- Dimicco's Ristorante Lic
- Détaillant
- 1
- -
- Gamboa Inc
- Magasin à rabais
- 1
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- Rocky Point Pub
- Bar à cocktails
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cantina Del Rio | Restaurant | 1 | - |
| Dimicco's Ristorante Lic | Détaillant | 1 | - |
| Gamboa Inc | Magasin à rabais | 1 | - |
| Rocky Point Pub | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 868 pi² | Superficie commerciale brute | 6 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 868 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 490 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a free-standing commercial building with an existing restaurant and bar build-out along one of Warwick’s most visible, high-traffic corridors. The space offers a spacious, well-lit interior with approximately 10-foot ceiling heights, a flexible dining layout, and a separate private dining or event room. The property also features recently renovated, ADA-compliant restrooms and is fully sprinklered throughout. While the property is well-suited for restaurant or bar operations, the flexible layout, high ceilings, and strong visibility also make it an excellent opportunity for a variety of other commercial uses with potential for drive-through functionality. The building includes a fully equipped commercial kitchen, featuring two walk-in refrigerators, a complete dishwashing station, and the infrastructure required to support full-service operations. Existing bar improvements, built in brick pizza oven, surveillance system, televisions, and an integrated sound system are in place. The space may be delivered with kitchen equipment, tables, and chairs included, allowing a new tenant to open quickly or reimagine the space to suit their concept. The lease can also include access to a detached accessory storage structure, ideal for dry storage, supplies, or operational support. The property benefits from exceptional traffic counts and strong daily exposure along W Shore Rd, surrounded by established retail, dense residential neighborhoods, and nearby schools, and is located just minutes from major commuter routes and local attractions. On-site parking and prominent street frontage provide excellent accessibility, branding, and signage opportunities.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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1705 W Shore Rd
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