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17053 E Shea Blvd 4 981 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fountain Hills, AZ 85268
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Faits saillants de la sous-location
- Prominent location at Shea Blvd and Saguaro Blvd with excellent exposure to over 30,000 CPD.
- Fountain Hills boasts above-average household incomes and strong demographics for restaurant users.
- Ample on-site parking with convenient ingress and egress on two arterial roads.
- Across from future Sprouts and Target, adding significant future customer traffic.
- Second-generation restaurant layout minimizes downtime for opening.
- Positioned within a major retail corridor surrounded by national brands and service providers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 981 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
An exceptional 4,981 SF second-generation restaurant space is available for sublease at 17053 E. Shea Blvd in Fountain Hills, AZ. Situated at the high-traffic intersection of Shea Blvd and Saguaro Blvd, this property benefits from an average of over 30,000 combined daily passing vehicles. The site offers outstanding visibility, strong signage opportunities, and great accessibility via two major arterials. This property is positioned directly across from a future Sprouts Farmers Market and Target, expected in 2027, enhancing its long-term viability and traffic draw. The area features above-average household incomes, supporting a strong retail and restaurant customer base. Ample parking and established infrastructure deliver seamless operational readiness for a range of dining concepts. Fountain Hills is a thriving community with favorable demographics, creating a unique sublease opportunity for operators seeking a well-located site with built-in demand and stable long-term potential.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Denny's
- Restaurant
- 1 256
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Denny's | Restaurant | 1 256 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 981 pi² | Superficie commerciale brute | 4 981 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 981 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 981 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À propos de la propriété
The property is located on Shea Blvd in Fountain Hills, AZ, near the intersection with Saguaro Blvd. It encompasses approximately 1.03 acres and includes an existing restaurant building with 4,981 SF of interior space. The surrounding area consists of retail, commercial services, and planned developments, including a future Sprouts and Target. The property benefits from two arterial road frontages with significant daily traffic and is situated within an established retail trade area.
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17053 E Shea Blvd
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