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1706 Hunter Rd 3 368 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble New Braunfels, TX 78130 3 995 417 $ CAD (1 186,29 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Own a piece of historic Gruene, Texas! This unique property offers land and buildings in one of the most sought-after tourist destinations in the Texas Hill Country. Located at 1706 Hunter Rd, the site features:
Three retail spaces, an outdoor walk-up bar, and a stage with seating area—all positioned in a high-traffic area near the Guadalupe River.
Exceptional visibility and historic charm in the heart of Gruene, surrounded by popular shopping, dining, and live music venues.
Ideal for an investor or owner-user seeking a rare opportunity to acquire commercial real estate in a destination known for consistent foot traffic and strong tourism activity.
Lot Size: 0.46 AC | Building Size: 3,368 SF | Zoning: C2 – General Business District
This is more than real estate—it’s a chance to own a prime commercial property in one of Texas’s most iconic and vibrant districts. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile asset in the heart of Gruene.
Three retail spaces, an outdoor walk-up bar, and a stage with seating area—all positioned in a high-traffic area near the Guadalupe River.
Exceptional visibility and historic charm in the heart of Gruene, surrounded by popular shopping, dining, and live music venues.
Ideal for an investor or owner-user seeking a rare opportunity to acquire commercial real estate in a destination known for consistent foot traffic and strong tourism activity.
Lot Size: 0.46 AC | Building Size: 3,368 SF | Zoning: C2 – General Business District
This is more than real estate—it’s a chance to own a prime commercial property in one of Texas’s most iconic and vibrant districts. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile asset in the heart of Gruene.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 368 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 995 417 $ CAD
Prix par pi²
1 186,29 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
C2 - Quartier d'affaires général
Stationnement
10 places (2,97 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-0370-0300-00 | Évaluation des bâtiments | 910 391 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 573 681 $ CAD | Évaluation totale | 1 484 072 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-0370-0300-00
Évaluation du terrain
573 681 $ CAD
Évaluation des bâtiments
910 391 $ CAD
Évaluation totale
1 484 072 $ CAD
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
1706 Hunter Rd
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