17066 Palmdale Ln Immeuble de 3 300 pi² • Spécialité • À vendre 5 559 960 $ CAD • Huntington Beach, CA 92647

Le 17066 Palmdale Ln est un chantier industriel entièrement rénové et esthétiquement amélioré de 23 000 pi2, stratégiquement situé à seulement 3 milles de la plage et à 1 mille de l'autoroute 405. La propriété comprend une ferme de deux étages entièrement rénovée, modernisée avec un plancher en noyer, des fenêtres à double vitrage pour éliminer le bruit extérieur, une cuisine et une salle de bain rénovées, un système électrique mis à jour et un nouveau toit. L'ensemble du site est entouré d'une clôture de 8 pi avec une haie de cyprès de 12 pi, ce qui améliore l'intimité et réduit efficacement le bruit.
Située dans la seule zone d'opportunité de Huntington Beach, cette propriété offre des options de zonage polyvalentes adaptées aux applications résidentielles, commerciales, industrielles et technologiques, offrant un potentiel important pour diverses opérations industrielles. Le chantier arbore de lourdes dalles de béton d'une puissance impressionnante de 8 100 lb/po², capables de supporter au moins douze remorques de tracteur de 53 pi le long du mur sud. L'infrastructure est encore améliorée par un panneau principal de 200 A et cinq sous-panneaux de 50 ampères, pouvant accueillir de la machinerie lourde comme des soudeurs en arc et des compresseurs. Les services publics comprennent une conduite de gaz de 2 pouces, des systèmes d'irrigation goutte à goutte et des systèmes d'arrosage, ainsi que deux drains français conçus pour réduire efficacement le ruissellement.
L'accès à la propriété est simplifié par trois entrées, dont deux portes automatisées à distance — une porte à palier avec un dégagement de 20 pieds et une porte coulissante. La sécurité est robuste, avec un système complet de caméras et un système de sécurité Ring, tandis qu'un système de haut-parleurs à son surround ajoute aux équipements modernes de l'établissement. Des places de stationnement abondantes dans la rue sont disponibles les fins de semaine, ce qui améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs.
La propriété comprend environ 3 200 pi2 d'espace de construction, répartis en un espace de bureaux et d'un atelier de 800 pi2 et un bureau de 1 200 pi2 et une salle de repos. Le bureau et l'atelier sont soumis à un contrôle de température avec six postes de travail et des conduites d'égout et d'eau pleines. Le plus grand espace bureau et salle de repos comprend des salles de bain pour hommes et femmes, des conduites de gaz et des appareils de chauffage au plafond, offrant un environnement confortable et fonctionnel à votre équipe.
La fierté d'être propriétaire est évidente dans toute la propriété, de la construction de haute qualité aux systèmes durables en place. Avec son infrastructure robuste, sa sécurité complète et son espace polyvalent, le 17066 Palmdale Ln est un emplacement idéal pour étendre vos opérations industrielles.