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Miracle Plaza 1707-1735 Montauk Hwy 850–10 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bellport Village, NY 11713
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail familial ancré au dollar niché entre le centre-ville de Bellport et Sunrise Highway avec un accès facile à l'autoroute I-495.
- Excellente façade et visibilité pour plus de 12 000 véhicules par jour sur l'autoroute Montauk et plus de 14 000 véhicules par jour sur Station Court.
- Accès facile aux transports en commun
- Élaboré consciemment le long d'un corridor de vente au détail, entouré de restaurants et de magasins locaux et nationaux.
- La région bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 116 921$ et d'une dépense de consommation totale de 1,5 milliard de dollars dans un rayon de 5 milles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 350 pi² | 5-10 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 322 325 $ CAD/an 26 860 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 850 pi² | Négociable | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 35 163 $ CAD/an 2 930 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1705-1735 Montauk Hwy - 1er étage
$25-$30 PSF NNN, FORMER VARIETY STORE AVAILABLE! ANCHOR SPACE PREMEIR VISIBILTY AND FULLY BUILT OUT.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1705-1735 Montauk Hwy - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À MIRACLE PLAZA
- Family Dollar
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 200 pi² | Façade | 273’ le Montauk Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Stationnement | 40 places | Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 10 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 273’ le Montauk Hwy |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Miracle Plaza, situé au 1707-1735 Montauk Highway, est une importante rue commerçante située entre le centre-ville de Bellport et la Sunrise Highway, offrant une excellente visibilité aux locataires et un grand stationnement pour les clients. La propriété a fait l'objet d'une rénovation de la tête aux pieds, permettant aux nouveaux locataires d'emménager dans un bel espace qui attirera les consommateurs des environs. Maintenant ancré par Family Dollar, cet endroit peut accueillir des utilisations humides, sèches et médicales. Le Miracle Plaza est situé à l'intersection de l'autoroute Montauk et du chemin Station, juste en face de la station LIRR. Situés au cœur du corridor commercial de Bellport, les locataires voisins comprennent la station-service Sunoco, Gaby's Deli, Quickstop, Holla Dollar, Boost Mobile et plus encore. La région présente une forte démographie, avec 120 941 résidents et 46 222 employés de jour dans un rayon de 5 milles.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUFFOLK CENTRAL
Cette enclave tranquille du comté de Suffolk est un quartier de classe moyenne avec un espace vert abondant. Les terrains de golf et les parcs parsèment la banlieue familiale. L'une des plus grandes attractions, le Country Fair Entertainment & Event Park, amène les visiteurs de tout le long de Long Island à son parcours de mini-golf et à son go-karts. L'aéroport MacArthur de Long Island relie cette partie de Long Island au reste du pays.
Le revenu médian élevé des ménages des résidents de la région appuie le paysage local du commerce de détail. Smith Haven Mall est le plus grand centre commercial du Suffolk central. Le centre commercial de 1,3 million de pieds carrés abrite Macy's, Dick's Sporting Goods, Sears et de nombreux autres détaillants axés sur le quartier. Target exploite un certain nombre de grands magasins dans la région et a ouvert d'autres sites au cours des dernières années.
Grâce à ces principes fondamentaux positifs du commerce de détail, l'activité de location a été solide au cours des deux dernières années. Walmart ouvrira dans cette partie du comté de Suffolk plus tard cette année, soulignant davantage l'attrait du quartier pour les détaillants locaux et nationaux.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Fuji Chinese Restaurant | Chinois | $$ | 1 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 Min. de marche |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 12 Min. de marche |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Arya Adelipour, Real Estate Project Manager
Présenté par
Miracle Plaza | 1707-1735 Montauk Hwy
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