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Westway One 1707 Market Place Blvd 165 982 pi² 12% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Irving, TX 75063 20 663 999 $ CAD (124,50 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent Class B office building located in the highly desirable Freeport submarket within MacArthur Park.
- Recently updated lobby and professionally landscaped campus create a modern, welcoming environment.
- Surrounded by over 100 retail shops and restaurants, providing abundant walkable amenities for tenants and visitors.
- Offers large, efficient floor plates and flexible suite sizes, ideal for corporate users seeking scalability.
- Exceptional accessibility with immediate connectivity to LBJ Freeway (I-635) and Interstate 35, and just five minutes from DFW International Airport.
- Features structured parking, on-site property management, 24-hour controlled access, and advanced security systems for tenant convenience and safety.
Résumé de l'annonce
Westway One is a premier three-story Class B office building located in the highly desirable Freeport submarket within MacArthur Park and it has a tremenous upside opportunity. Built in 2001, the property offers excellent access to both LBJ Freeway (I-635) and Interstate 35, and is just minutes from the newly developed MacArthur Marketplace retail center. Surrounded by over 100 shops and restaurants, Westway One provides tenants with an amenity-rich, walkable environment that caters to both convenience and lifestyle. Its strategic location also places it within five minutes of DFW Airport via LBJ Freeway, making it an ideal choice for businesses with regional or national operations. The building features an updated lobby, a beautifully landscaped campus, and large, efficient floor plates of approximately 55,248 RSF, distinguishing it from many competing properties in the submarket. Westway One offers a host of tenant-focused amenities, including professional on-site property management, an on-site building engineering team and a day porter, structured garage parking, FedEx and UPS drop boxes, and individually metered HVAC systems. Security is a top priority, with after-hours controlled access, an on-site courtesy guard, and 24-hour video surveillance ensuring peace of mind. Westway One combines corporate functionality with superior accessibility and surrounding retail, making it an exceptional location for businesses. Discover the ideal space to grow your business. Schedule your tour and experience Westway One for yourself.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
165 982 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2001
Prix
20 663 999 $ CAD
Prix par pi²
124,50 $ CAD
Pourcentage loué
12%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
54 689 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
10,29 AC
Zonage
S-P-2 - Le zonage actuel est S-P-2 « Plan de site généralisé – Commercial communautaire » et autres usages.
Stationnement
994 places (4,11 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 28 635 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 120 | 25 844 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 130 | 3 112 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 44 529 à 55 257 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 250 | 10 728 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 320 | 4 673 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 350 | 12 354 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 390 | 4 668 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 28 635 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 25 844 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 3 112 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 44 529 à 55 257 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 10 728 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 320
| Taille |
| 4 673 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 350
| Taille |
| 12 354 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 390
| Taille |
| 4 668 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 44 529 à 55 257 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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2e Ét.-ste 250
| Taille | 10 728 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 320
| Taille | 4 673 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 350
| Taille | 12 354 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 390
| Taille | 4 668 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32378950010010000 | Évaluation des bâtiments | 5 877 859 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 179 641 $ CAD | Évaluation totale | 12 057 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32378950010010000
Évaluation du terrain
6 179 641 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 877 859 $ CAD
Évaluation totale
12 057 500 $ CAD
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