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Donphilita Apartments 1707 Taylor Ave N 9 Unité Immeuble d’appartements 5 108 338 $ CAD (567 593 $ CAD/Unité) 4,01% Taux de capitalisation Seattle, WA 98109
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautiful Mediterranean architecture originally built in 1927
- Incredible Queen Anne location with sweeping views
- 100% occupancy with historically low vacancy and strong rental demand
- Historic renovation with all-new electrical and plumbing systems in 2017
- Upgrades include new roof, double-hung clad windows, new stucco siding
- Exceptional quality finishes throughout property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This exceptional 9-unit property offers investors a rare combination of historic character and modern updates in the heart of Seattle. Originally built in 1927, it was fully renovated down to the studs in 2017. The result is a multi-family property that blends timeless charm with today's functionality.
The comprehensive historic renovation included all-new systems and finishes, such as roof, high-end windows, 100% electrical, plumbing, and exterior stucco siding. Each unit was also updated with modern interiors, creating a seamless balance of comfort and old world charm. These improvements ensure both durability and long-term value.
Currently 100% occupied, the property provides immediate stability for investors. Its central location in the coveted Queen Anne neighborhood adds to its appeal, placing residents close to Seattle's best amenities. With classic architecture and reliable infrastructure, this property is an excellent asset in the city's thriving rental market.
The comprehensive historic renovation included all-new systems and finishes, such as roof, high-end windows, 100% electrical, plumbing, and exterior stucco siding. Each unit was also updated with modern interiors, creating a seamless balance of comfort and old world charm. These improvements ensure both durability and long-term value.
Currently 100% occupied, the property provides immediate stability for investors. Its central location in the coveted Queen Anne neighborhood adds to its appeal, placing residents close to Seattle's best amenities. With classic architecture and reliable infrastructure, this property is an excellent asset in the city's thriving rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
302 187 $
|
48,36 $
|
| Autres revenus |
3 318 $
|
0,53 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 111 $
|
0,98 $
|
| Revenu brut effectif |
299 394 $
|
47,91 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
94 320 $
|
15,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
205 075 $
|
32,82 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 187 $ |
| Annuel par pi² | 48,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 318 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 111 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 299 394 $ |
| Annuel par pi² | 47,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 320 $ |
| Annuel par pi² | 15,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 075 $ |
| Annuel par pi² | 32,82 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 108 338 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 567 593 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 249 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,01% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1927/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LR3 | ||
| Prix | 5 108 338 $ CAD |
| Prix par unité | 567 593 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,01% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 6 249 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zonage | LR3 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 168940-1036 | Évaluation des bâtiments | 883 539 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 612 902 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 496 441 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
168940-1036
Évaluation du terrain
2 612 902 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
883 539 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 496 441 $ CAD (2024)
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Donphilita Apartments | 1707 Taylor Ave N
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