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Schnucks-Anchored Outlot Strip Mall 1708-1722 E Sangamon Ave 1 600–3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springfield, IL 62702
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Faits saillants
- 1,600-3,200 SF In-Line Spaces
- Across from Grocery-Anchored Shopping Center (Schnucks, Planet Fitness, Pet Supplies Plus, and more)
- Established Strip Center Co-Tenancy [Koo Koo's 2, Lucy's Place, Jackson Hewitt, Asian Restaurant (coming soon)]
- Traffic Count: 16,400 AADT
- Near Illinois State Fairgrounds
- Convenient Access to N. Dirksen Pkwy and Interstate 55
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC, ste 1720 | 1 600 pi² | 12’ | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 26 476 $ CAD/an 2 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| RDC, ste 1722 | 1 600 pi² | 12’ | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 26 476 $ CAD/an 2 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste 1720
1720 E. Sangamon Ave is a 1,600 SF finished retail suite with 20’ storefront width. The recently repainted 790 SF front area offers an open sales or customer-service layout, while the 810 SF rear area includes open workspace, one ADA-compliant unisex restroom, and a rear exit. The Landlord would consider assembling this with the adjacent space to provide 3,200 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC, ste 1722
1722 E. Sangamon Ave is a 1,600 SF retail suite with 20’ storefront width and a secure entry vestibule. The space requires renovation, and the Landlord will complete the demising wall and provide one code-compliant restroom. Plumbing is already stubbed at the rear of the suite. The Landlord would consider assembling this with the adjacent space to provide 3,200 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 10 369 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1997/2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 369 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2019 |
| Ratio de stationnement | 7,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to offer two adjoining in-line retail spaces for lease in an established neighborhood strip center. 1720 E. Sangamon Ave is a 1,600 SF finished retail suite with 20’ storefront width. The recently repainted 790 SF front area offers an open sales or customer-service layout, while the 810 SF rear area includes open workspace, one ADA-compliant unisex restroom, and a rear exit. 1722 E. Sangamon Ave is a 1,600 SF retail suite with 20’ storefront width and a secure entry vestibule. The space requires renovation, and the Landlord will complete the demising wall and provide one code-compliant restroom. Plumbing is already stubbed at the rear of the suite. The Landlord would consider assembling the two spaces to provide 3,200 SF. The property is directly across from Sangamon Center North, a fully occupied Schnucks-anchored shopping center featuring Planet Fitness, Pet Supplies Plus, and other established retailers. The property offers strong visibility, frontage along a major roadway, two curb cuts, and exposure to 16,400 vehicles per day. It is also located one block from the Illinois State Fairgrounds, a major tourism and entertainment destination that attracts substantial annual attendance and hosts events throughout the year. The property is approximately 1.5 miles from N. Dirksen Parkway, one of Springfield’s primary retail corridors, with nearby national retailers including Walmart, Lowe’s, Menards, and Goodwill. Interstate 55 is approximately two miles away and carries an estimated 33,000 vehicles per day. Current co-tenants include Koo Koo’s 2, Lucy’s Place, Jackson Hewitt, and a new Asian restaurant coming soon.
- Accès contrôlé
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Schnucks-Anchored Outlot Strip Mall | 1708-1722 E Sangamon Ave
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