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1708 Bowen Rd 704 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nanaimo, BC V9S 1G9
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Faits saillants
- Entouré de locataires établis qui génèrent un flux constant de clients.
- Offre un stationnement pratique sur place et un accès facile depuis Bowen Road.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 704 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Espace de vente au détail/bureau à louer – 1708 Bowen Road, Nanaimo Situé dans le populaire centre commercial Pine Tree Square, cette unité de 704 pieds carrés offre une excellente visibilité avec une façade entièrement vitrée, inondant l'espace de lumière naturelle. La disposition comprend un vaste showroom ouvert, un bureau/salle de stockage privé à l'arrière, un couloir généreux et une salle de bain avec espace de rangement supplémentaire. Le centre commercial bénéficie d'un vaste stationnement pour les clients et abrite des locataires bien connus tels que Bosley's Pet Store, Little Caesars Pizza et Sabzi Mandi Supermarket, offrant un fort trafic piétonnier et une grande visibilité. Loyer supplémentaire (estimation 2026) : 8,57 $/pied carré. Idéal pour une entreprise financière, professionnelle ou de vente au détail cherchant un emplacement très visible dans un centre commercial florissant de Nanaimo.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
- Entouré de détaillants populaires.
- Salle de bain privée.
- L'espace ouvert permet la personnalisation par le locataire.
- Façade entièrement vitrée avec abondante lumière naturelle.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Central Vancouver Island
- Soins de santé
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 382
- International
- Pet Valu
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 751
- National
- Sabzi Mandi
- Aliments de spécialité
- 13
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Central Vancouver Island | Soins de santé | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 382 | International |
| Pet Valu | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 751 | National |
| Sabzi Mandi | Aliments de spécialité | 13 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 704 pi² | Superficie commerciale brute | 20 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 704 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 920 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
Situé dans le centre commercial bien établi de Pine Tree Square Mall, cette unité de vente au détail/bureau offre une position très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Nanaimo. L'espace dispose d'une devanture entièrement vitrée qui maximise la lumière naturelle et crée une atmosphère accueillante pour les clients. À l'intérieur, l'aménagement comprend une salle d'exposition ouverte, un bureau privé ou une zone de stockage, un couloir spacieux et une salle de bain avec rangement supplémentaire, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales.
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1708 Bowen Rd
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