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1708 Eastern Ave 7 644 pi² Local d'activités Immeuble Gallipolis, OH 45631 710 188 $ CAD (92,91 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

120 Ft of Prime Road Frontage
Located in the Business District

Heavy Traffic Area
Extra Parking Lot with Secondary Road Access

Résumé de l'annonce

Prime Commercial Opportunity in the Heart of Gallipolis! This exceptional commercial building is strategically situated in the vibrant Gallipolis Business District, boasting an impressive 120 feet of road frontage along Eastern Ave (SR 7), ensuring outstanding visibility amidst heavy traffic flow. Designed primarily as a Warehouse-Distribution Center, this 7,644 SF building features a spacious retail area complemented by several office spaces. For added convenience, there's a drive-in garage that has been utilized as a workshop, along with eight docking/loading bays located on two distinct levels, and a separate dedicated receiving area with two docks at the rear. The commercial steel building, with its wide-span, column-free interior, provides for maximum unobstructed space. Additionally, the property offers a generous 11,000 square foot parking lot situated at the back, providing direct access to Chatham Ave. This is an exceptional opportunity that must be seen to fully appreciate its potential!

Faits sur la propriété

Prix	710 188 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	92,91 $ CAD	Année de construction	1973
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	0,35 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Aire du bâtiment louable	7 644 pi²
Zonage	C - Commercial

Prix	710 188 $ CAD
Prix par pi²	92,91 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,35 AC
Aire du bâtiment louable	7 644 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1973
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	C - Commercial

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Aérien
Carte

1708 Eastern Ave, Gallipolis, OH - Aérien Vue de la carte - Image1

1708 Eastern Ave, Gallipolis, OH - Aérien Vue de la carte - Image2

1708 Eastern Ave, Gallipolis, OH - Aérien Vue de la carte - Image3

Relativement accessible à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 007-052-020-00 007-052-019-00 007-052-021-00	Évaluation des bâtiments	54 522 $ CAD
Évaluation du terrain	32 068 $ CAD	Évaluation totale	86 590 $ CAD