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1708 S Congress Ave 3 298 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78704
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1708 | 3 298 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1708
Located in the heart of the unique destination of Austin’s iconic South Congress Avenue known as SoCo. Enjoyed by locals and visitors from around the world, this highly sought after retail and entertainment district is home to a diverse collection of national and international brands, restaurants, funky vintage shops, chic boutiques, cool bars and live music. The SoCo district is incredibly walkable and also has plenty of street parking, scooters and ride-share options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Big Top Candy Shop
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Avenue Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Big Top Candy Shop | Bonbons/noix | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 298 pi² | Superficie commerciale brute | 5 581 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 298 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 581 pi² |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de la destination unique de l'emblématique South Congress Avenue d'Austin connue sous le nom de SoCo. apprécié par les habitants et les visiteurs de dans le monde entier, ce quartier de commerce de détail et de divertissement très recherché abrite une collection diversifiée de marques nationales et internationales, de restaurants, de boutiques vintage funky, de boutiques chics, de bars branchés et de musique live. Le quartier SoCo est incroyablement piétonnier et offre également de nombreuses options de stationnement dans la rue, de scooters et de covoiturage.
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