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1708 S Mobberly Ave 1 755 pi² Commerce de détail Immeuble Longview, TX 75602 2 202 448 $ CAD (1 254,96 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Feasibility-Backed Location
- Expansion-Driven Value Creation: Ability to scale fuel capacity (2 ? 6 MPDs) & opportunity to introduce food program for margin expansion
- Turnkey + Growth Play, Recently renovated with immediate operations, Still in early ramp-up Phase
- Strong Traffic & Visibility, hard corner positioning with consistent vehicle flow
Résumé de l'annonce
This Phillips 66 fuel station and convenience store, strategically located at the corner of Mobberly and Birdsong, is positioned for strong performance following a comprehensive renovation and modernization. The property offers investors or owner-operators a turnkey opportunity with projected inside sales of approximately $166,000 and expected fuel volume of 34,660 gallons per month. The site has undergone an extensive capital improvement program, transforming it into a modern, efficient, and competitive retail fuel asset. Recent upgrades significantly reduce near-term capital expenditure risk and position the property for stable long-term operation.
Recent improvements include:
-New canopy imaging
-New pumps
-New AC unit
-Two new MPDs
-Upgraded interior finishes
The combination of modern equipment, efficient layout, and fresh branding positions the property to compete effectively within its trade area.
Recent improvements include:
-New canopy imaging
-New pumps
-New AC unit
-Two new MPDs
-Upgraded interior finishes
The combination of modern equipment, efficient layout, and fresh branding positions the property to compete effectively within its trade area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 755 pi²
Année de construction/rénovation
1976/2026
Prix
2 202 448 $ CAD
Prix par pi²
1 254,96 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
Commercial
Façade
158’ sur S Mobberly Ave.
Commodités
- Lot de coin
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 67985 | Évaluation des bâtiments | 142 237 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 731 $ CAD | Évaluation totale | 172 968 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
67985
Évaluation du terrain
30 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
142 237 $ CAD
Évaluation totale
172 968 $ CAD
1 de 45
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
1708 S Mobberly Ave
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