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1708 S Mobberly Ave 1 755 pi² Commerce de détail Immeuble Longview, TX 75602 2 251 200 $ CAD (1 282,73 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Feasibility-Backed Location
- Expansion-Driven Value Creation: Ability to scale fuel capacity (2 ? 6 MPDs) & opportunity to introduce food program for margin expansion
- Turnkey + Growth Play, Recently renovated with immediate operations, Still in early ramp-up Phase
- Strong Traffic & Visibility, hard corner positioning with consistent vehicle flow
Résumé de l'annonce
This Phillips 66 fuel station and convenience store, strategically located at the corner of Mobberly and Birdsong, is positioned for strong performance following a comprehensive renovation and modernization. The property offers investors or owner-operators a turnkey opportunity with projected inside sales of approximately $166,000 and expected fuel volume of 34,660 gallons per month. The site has undergone an extensive capital improvement program, transforming it into a modern, efficient, and competitive retail fuel asset. Recent upgrades significantly reduce near-term capital expenditure risk and position the property for stable long-term operation.
Recent improvements include:
-New canopy imaging
-New pumps
-New AC unit
-Two new MPDs
-Upgraded interior finishes
The combination of modern equipment, efficient layout, and fresh branding positions the property to compete effectively within its trade area.
Recent improvements include:
-New canopy imaging
-New pumps
-New AC unit
-Two new MPDs
-Upgraded interior finishes
The combination of modern equipment, efficient layout, and fresh branding positions the property to compete effectively within its trade area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 755 pi²
Année de construction/rénovation
1976/2026
Prix
2 251 200 $ CAD
Prix par pi²
1 282,73 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
Commercial
Façade
158’ sur S Mobberly Ave.
Commodités
- Lot de coin
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 67985 | Évaluation des bâtiments | 146 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 565 $ CAD | Évaluation totale | 177 664 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
67985
Évaluation du terrain
31 565 $ CAD
Évaluation des bâtiments
146 099 $ CAD
Évaluation totale
177 664 $ CAD
1 de 45
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1708 S Mobberly Ave
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