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1708 W Kingshighway - RARE 1.01 AC Tract Along Hwy 412 in Paragould Lot • Terrain commercial • 1,01 Acres • 1 037 542 $ CAD • Paragould, AR 72450
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1.01 acres with Kingshighway frontage
- Rare infill location in a fully built-out corridor
- All Utilities
- 15,000 CPD (ARDOT)
- Surrounded by top-performing regional & national tenants
- One of the last available sites in Paragould’s primary retail district
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 1.01-acre site at 1708 W Kingshighway presents a rare opportunity to secure prime frontage in one of Paragould’s most established and sought-after retail corridors. With 15,000 cars per day and direct access to Kingshighway, this property offers unmatched visibility and traffic exposure in a high-demand commercial zone.
Surrounded by a strong lineup of national and regional brands — including Walgreens, McDonald’s, CVS, Fazoli’s, Arby’s, Marco’s Pizza, Little Caesars, and Shadrach’s Coffee — this location is positioned for immediate success. It’s one of the few remaining infill parcels along this corridor, making it an exceptional development opportunity for QSR, coffee, medical, retail, or office use.
The property is zoned C-1, with utilities in place and ready for development, allowing for a streamlined construction process.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 037 542 $ CAD | Taille du lot | 1,01 AC |
| Prix par AC | 1 027 269,76 $ CAD |
| Prix | 1 037 542 $ CAD |
| Prix par AC | 1 027 269,76 $ CAD |
| Taille du lot | 1,01 AC |
This 1.01-acre site at 1708 W Kingshighway presents a rare opportunity to secure prime frontage in one of Paragould’s most established and sought-after retail corridors. With 15,000 cars per day and direct access to Kingshighway.
DESCRIPTION
Paragould est une ville en pleine croissance située dans le nord-est de l'Arkansas, avec une population de plus de 30 000 habitants et une zone commerciale régionale regroupant plus de 115 000 personnes. La ville est traversée par West Kingshighway (US 412), son principal corridor commercial, qui accueille jusqu'à 28 000 véhicules par jour, en faisant une destination clé pour le développement de commerces, de services médicaux et d'entreprises de services. Des marques nationales telles que Walmart Supercenter, McDonald’s, CVS, Walgreens, Aldi, Starbucks, Fazoli’s et Arby’s sont bien implantées le long de ce corridor, contribuant à un marché performant avec un faible taux de vacance. Points forts du marché : - 15 000 à 28 000 véhicules par jour (CPD) sur West Kingshighway - Forte présence de locataires nationaux - Faibles taux de vacance dans les secteurs du commerce de détail et des bureaux - Disponibilité limitée de terrains et d'espaces en milieu urbain Paragould offre un emplacement stratégique pour les développeurs, investisseurs et grandes enseignes nationales recherchant visibilité, trafic et croissance. Avec une offre limitée et une demande en hausse, ce marché est à surveiller de près.
Présenté par
1708 W Kingshighway - RARE 1.01 AC Tract Along Hwy 412 in Paragould
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