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Starbucks-Anchored Four-Tenant Retail Strip 17080 Bear Valley Rd 7 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Victorville, CA 92395 7 152 888 $ CAD (953,72 $ CAD/pi²) 5,43% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 17080 Bear Valley is a four-unit retail property within the 135,140-square-foot Victor Valley Town Center in Victorville, California.
- Fully occupied, cash-flowing investment opportunity to acquire a Starbucks, Subway, Great Clips, and Tutti Frutti.
- Highly visible and easily accessible at the signalized NEC of Bear Valley and Hesperia Road, exposed to more than 72,900 daily passing vehicles.
- Located close to the I-15 Freeway and US 395, a major transportation logistics thoroughfare serving the Southern California region.
Résumé de l'annonce
Starbucks-anchored four-tenant retail strip located within the expansive Victor Valley Town Center. The property is fully leased to established national and franchise operators, including Starbucks, Subway, Great Clips, and Tutti Frutti, and benefits from strong daily traffic generated by surrounding anchors such as Vons, Ross Stores, Petco, and other national retailers.
Positioned along prime Bear Valley Road frontage with excellent visibility and convenient access to the Interstate 15 Freeway and US 395, the asset offers stable, predictable cash flow through long-term NNN lease structures. This presents an attractive 1031 exchange opportunity for investors seeking passive income with minimal management in a growing retail corridor of the Inland Empire/Mojave River Valley.
Within a five-mile radius, the property serves approximately 187,494 residents with an average household income exceeding $81,600, generating more than $1.9 billion in annual spending power. The area also supports approximately 51,006 daytime employees, further driving retail demand. Food and beverage, entertainment, and household goods represent 57% of consumer spending, aligning well with the tenant mix.
Contact us to learn more about adding this stabilized, nationally anchored retail asset to your portfolio.
Positioned along prime Bear Valley Road frontage with excellent visibility and convenient access to the Interstate 15 Freeway and US 395, the asset offers stable, predictable cash flow through long-term NNN lease structures. This presents an attractive 1031 exchange opportunity for investors seeking passive income with minimal management in a growing retail corridor of the Inland Empire/Mojave River Valley.
Within a five-mile radius, the property serves approximately 187,494 residents with an average household income exceeding $81,600, generating more than $1.9 billion in annual spending power. The area also supports approximately 51,006 daytime employees, further driving retail demand. Food and beverage, entertainment, and household goods represent 57% of consumer spending, aligning well with the tenant mix.
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Rue
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
7 152 888 $ CAD
Prix par pi²
953,72 $ CAD
Taux de capitalisation
5,43%
Revenu net d’exploitation
388 483 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C-2 - commerce de détail
Stationnement
18 places (2,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
384’ sur Bear Valley Rd
Commodités
- Voie de virage obligatoire
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
8 376
68 960
189 782
2029 Population
8 558
70 450
192 675
2024-2029 Croissance démographique prévue
2,2%
2,2%
1,5%
Âge médian
33,5
36,2
35,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
11%
15%
13%
Employés de jour
8 275
19 739
50 311
Total des entreprises
1 203
2 843
7 248
Revenu moyen du ménage
77 366 $
91 379 $
90 258 $
Revenu médian par ménage
66 586 $
71 246 $
70 012 $
Dépenses de consommation totales
80,8 M$
726,2 M$
1,9 G$
2024 Ménages
2 637
22 339
59 381
Valeur résidentielle moyenne
404 614 $
467 745 $
446 626 $
Valeurs en dollars américains
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3091-271-14 | Évaluation des bâtiments | 4 047 776 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 299 214 $ CAD | Évaluation totale | 5 346 991 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3091-271-14
Évaluation du terrain
1 299 214 $ CAD
Évaluation des bâtiments
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Évaluation totale
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