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The Heights 17086 SE Rock Creek Blvd 2 329–7 347 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Happy Valley, OR 97015
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 | 2 329 pi² | Négociable | 30,64 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 71 366 $ CAD/an 5 947 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 2 | 5 018 pi² | Négociable | 30,64 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 153 764 $ CAD/an 12 814 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Bldg 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Bldg 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 347 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 183 936 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 347 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 183 936 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Pre-leasing Retail Suites at “The Heights” - a New Class A Mixed-Use Development in Happy Valley -------------------- Building 1 Space Available: ± 2,329 SF $22 - $25 psf + NNN Available August 2026 Building 2 Space Available: ± 5,018 SF (Demisable) $22 - $25 psf + NNN Available August 2026 -------------------- Property Features: • Pre-leasing Retail Suites at “The Heights” - a new Class A mixed-use development with 174 apartments in Happy Valley • Outdoor patio / plaza • Great visibility from Rock Creek Blvd -------------------- Location Features: • Close to major highways (I-205, Highway 26), SE 82nd Ave, and Johnson Creek Blvd • Located near parks, walking trails, and schools • Quick access to Happy Valley and Clackamas • Situated in area with high household incomes (3-mi Avg. HH Income ˜ $152k) • Nearby Highlights Include: New Seasons, Orangetheory, Fred Meyer, Happy Valley Food Carts, Willamette Valley Vineyards, Happy Valley City Hall and Taralon Community Center
- Accès 24 heures
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The Heights | 17086 SE Rock Creek Blvd
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