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1709-1713 E 7th St 9 660 pi² Commerce de détail Immeuble Atlantic, IA 50022 936 643 $ CAD (96,96 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ces bâtiments se trouvent le long de l'artère principale d'Atlantic et des commerces, des bureaux et des restaurants voisins.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette offre unique comprend trois parcelles adjacentes — 1713, 1711 et 1709 E 7th Street — totalisant environ 2,23 acres dans un secteur hautement recherché. Bien que la préférence soit de vendre les trois parcelles ensemble, le propriétaire est ouvert à négocier avec plusieurs parties intéressées par des parcelles individuelles.
1713 E 7th Street : Cette propriété de 1,79 acre comprend un bâtiment de 9 660 pieds carrés. La section avant de la route est un espace de vente au détail et de bureaux de 2 000 pieds carrés, tandis que la partie arrière abrite un entrepôt et un ancien atelier automobile avec cinq portes de garage. De plus, il y a un bâtiment de 3 600 pieds carrés avec deux portes battantes situé à l'angle sud-ouest de la propriété.
1711 E 7th Street : Bâtiment de 1 500 pieds carrés partiellement rénové qui partage un mur avec la propriété voisine.
1709 E 7th Street : Également un bâtiment de 1 500 pieds carrés, récemment mis à jour, et attenant au 1711 E 7th.
Il est également possible de s'agrandir en acquérant des terrains supplémentaires sur la parcelle située au sud de ces propriétés. Situées à Atlantic, siège du comté de Cass et plaque tournante du commerce pour les communautés environnantes, ces propriétés se trouvent le long de l'artère principale de la ville, entourées de commerces, de bureaux et de restaurants.
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement stratégique au potentiel énorme.
1713 E 7th Street : Cette propriété de 1,79 acre comprend un bâtiment de 9 660 pieds carrés. La section avant de la route est un espace de vente au détail et de bureaux de 2 000 pieds carrés, tandis que la partie arrière abrite un entrepôt et un ancien atelier automobile avec cinq portes de garage. De plus, il y a un bâtiment de 3 600 pieds carrés avec deux portes battantes situé à l'angle sud-ouest de la propriété.
1711 E 7th Street : Bâtiment de 1 500 pieds carrés partiellement rénové qui partage un mur avec la propriété voisine.
1709 E 7th Street : Également un bâtiment de 1 500 pieds carrés, récemment mis à jour, et attenant au 1711 E 7th.
Il est également possible de s'agrandir en acquérant des terrains supplémentaires sur la parcelle située au sud de ces propriétés. Situées à Atlantic, siège du comté de Cass et plaque tournante du commerce pour les communautés environnantes, ces propriétés se trouvent le long de l'artère principale de la ville, entourées de commerces, de bureaux et de restaurants.
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement stratégique au potentiel énorme.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 660 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
936 643 $ CAD
Prix par pi²
96,96 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,22 AC
Zonage
Commercial - Façades d'une route avec plusieurs bâtiments qui ont des usages variés.
Stationnement
21 places (2,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
250’ sur 7th Street/White Pole Rd
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 389 963 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 107 138 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 497 101 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
107 138 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
389 963 $ CAD (2025)
Évaluation totale
497 101 $ CAD (2025)
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1709-1713 E 7th St
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